Rymlig etta, belägen i välskött förening där flera större underhåll utförts de senare åren. Välplanerade ytor med separat kök samt fräscht badrum från föreningens stamrenovering. Närhet till bra kommunikation, matbutiker, Arena Vänersborg samt cykelavstånd till centrum.
Välplanerad och ljus etta med separat kök och fräscht, stamrenoverat badrum (2011) med tvättmaskin. Här erbjuds även ett lättmöblerat och ljust allrum samt hall med gott om förvaringsmöjligheter. I avgiften ingår, förutom värme och vatten, även bredband via fiber (1000/1000) samt basutbud av TV. Förråd finner du i trapphuset på samma våningsplan.
Välskött förening där flera större underhåll utförts de senare åren, t.ex. stamrenovering (2011), fönsterbyte (2023/24), takrenovering (2024) samt installation av solceller (2024/25). Flertalet faciliteter för föreningens medlemmar att nyttja, såsom gym (600 kr/år), övernattningslägenhet och fina innergårdar med lekplats, grönytor och grill- och sittplatser. Här bor du med närhet till bra kommunikation, matbutiker, sportcentrum samt med cykelavstånd till centrum. Möjlighet att hyra parkering eller garageplats i föreningen (sep. kö).
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information!
Mitt mål som fastighetsmäklare är att göra din bostadsförsäljning så trygg och smidig som möjligt. Jag lägger stor vikt vid förberedelserna, från försäljningsstrategi till välgjorda annonser, eftersom jag vet att detaljerna gör stor skillnad för slutresultatet. Med noggrannhet, struktur och ett stort engagemang finns jag med dig genom hela processen, från första kontakt till sista möte.
Välplanerad hall med gott om förvaring i flertalet inbyggda garderober samt möjlighet till avhängning direkt till vänster. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Rymligt kök med plats för mindre matbord. Utrustning i form av kyl/frys, spis, ugn samt fläkt. Plastmatta och tapetserade väggar.
Stort och lättmöblerat allrum med plats för både säng och soffa alternativt kontorsplats eller matplats. Laminatgolv och ljus väggar.
Stort badrum från föreningens stamrenovering (2011) med kaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustning i form av badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc samt toppmatad tvättmaskin.
100 000 kr, utgångspris
Poppelvägen 41, 46251 Vänersborg
Vänersborg
Torpa
Lägenhet
Bostadsrätt
29 / 1103
1 rum och kök
41 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 3. En trappa upp
3 821 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
0,33809%
0,33809%
87 942 kr
(42 199 052 - 16 187 642) x 0,0033809 = 87 942 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
3 038 kr
Nej
Enligt överenskommelse, med möjlighet till snabbt tillträde
Till lägenheten hör ett förråd på samma våningsplan
100 000 kr, utgångspris
3 821 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Summa driftkostnad: 200 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 100 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Driftkostnaderna är schabloniserade. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande kostnader.
588 kr
1 470 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1971-72
3-glas (2023/2024)
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2021-08-26
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 116 kWh/kvm och år
HSB Brf Hyveln
762500-2303
Äkta
197
1
Ja
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar via Söderberg & Partner. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar, bostadsrättsinnehavarna behöver dock teckna egen hemförsäkring.
HSB Brf Hyveln innehar fastigheterna Hyveln 1, 2 och 3 samt Linjalen 2 som är belägna på adresserna Poppelvägen 35-45 och 46-88 i Vänersborg. På fastigheten finns 8 st bostadshus i tre våningar med 28 trappuppgångar. Husen färdigställdes 1971-72. Den totala bostadsytan uppgår till 12 588 kvm och föreningens 195 st bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 34 st
- 2 rok 64 st
- 3 rok 96 st
- 5 rok 1 st
I föreningen finns även 2 st lokaler upplåtna med hyresrätt.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1971-72 har planerat underhåll utförts. Tidigare större åtgärder som har utförts:
2010-2011: Stamrenovering
2018: Byte av samtliga entré- och soprumsdörrar samt målning av trapphus
2023: Ny energieffektiv belysning i förråd, trapphus och entré
2023-2024: Fönsterbyte samt byte av balkongdörrar och tilläggsisolering av balkongfönstervägg
2024: Totalrenovering av föreningslokal med nytt kök och övernattningsmöjligheter
2024: Förstärkt takkonstruktion samt tilläggsisolering av samtliga vindar och byte av undercentraler
2024-2025: Installation av solcellsanläggning
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Förändringar i avfallhanteringen kommer att ske utifrån föreningens behov och komunens krav.
2025: Installation av energieffektiv utebelysning
2025: Upprustning av föreningens gymlokal
2025-2026: Upprustning av garagen
2027-2028: Modernisering av utemiljön
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen har 91 st garageplatser (300 kr/mån) samt flertalet parkeringsplatser (125 kr/mån) och gästparkeringar.
Sappa (TV och bredband). Fiber 1000/1000 Mbit/s samt basutbud av TV ingår i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.
Tre innergårdar med cykelställ, grönytor samt grill- och sittplatser. Gemensam lekplats på mittengården. Miljöbod för papp, plast, metall, glas och tidningar finns mellan gård 2 och 3 och soprum för kompost och restavfall finns i varje trapphus.
Föreningen innehar tre st tvättstugor, en på respektive gård som är placerade i källarna på Poppelvägen 33, Poppelvägen 22 samt Poppelvägen 44. På Poppelvägen 33 finns även en grovtvättmaskin. Föreningen har även ett gym för endast 600 kr/år (Poppelvägen 44), en övernattningslägenhet med fem bäddplatser, kök och badrum (Poppelvägen 76) samt en föreningslokal.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 1 089 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2025 med 1%.
Föreningen har ett kollektivt el-avtal och tillämpar individuell mätning och debitering av el.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse och hemsida: www.hsb.se/ng/brf/hyveln
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Torpa är ett bostadsområde som består till större del av en blandning av radhus i ett eller två plan samt lägenheter i flerbostadshus. Här finns två större livsmedelsaffärer, vårdcentral, och lekplatser. Här finns även förskolorna Kastanjevägens förskola och Marierovägens förskola samt skolorna Tärnanskolan F-6, Silvertärnan 7-9 och Torpaskolan 7-9. Här finns även Birger Sjöbergsgymnasiet. Är du eller någon i familjen intresserad av idrott bor ni dessutom bara ett kort uppvärmningsjogg på fem minuter från Arena Vänersborg och Sportcentrum med alla sina olika idrottsanläggningar.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.