Unikt hem med rymd

Välkommen till en fantastisk och ljus fyrarummare med härlig våningskänsla i centrala Lidköping. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med ett vackert vardagsrum med burspråk som ger fint ljusinsläpp, öppen spis och utgång till inglasad balkong. Planlösningen är flexibel med möjlighet till öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum samt flera rum som enkelt kan anpassas efter behov. Ett hem med karaktär, rymd och stora möjligheter. Perfekt för dig som söker något utöver det vanliga med bra läge i Lidköping.

Prostgatan 7A

1 195 000 kr
Prostgatan 7A
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
4 rum + kök
Boarea:
104 kvm
Månadsavgift:
7 908 kr
Lägenhetsnummer:
35-3014-1-5 / 1201
Våning:
3 av 3
Hiss:
Nej
Byggår:
1951

Fantastisk bostad med våningskänsla, öppen spis och inglasad balkong i centrala Lidköping.

Visning
Måndag 8 juni

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Victoria Ahlkvist
Fastighetsmäklare
Victoria Ahlkvist
072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se
Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré

Välkommen in i en fin hall med charmiga tapeter och nylagt golv. I hallen finns en smart garderobslösning som döljs av en kraftig gardin. Fin och praktisk lösning.

Hall

Entrén övergår i en stor hall, från denna nås kök och vardagsrum. Här finns möjlighet att möblera om så önskas.

Kök

Kök med charmig retrokaraktär och bevarade originaldetaljer. De snedställda överskåpen med skjutdörrar ger köket en tidstypisk känsla som passar den som uppskattar retrostil och originalutförande. Här finns plastmatta på golvet samt utrustning i form av spis, fläkt samt kyl och frys.

Köket erbjuder goda möjligheter att antingen bevara den nostalgiska stilen eller skapa ett helt nytt kök efter eget tycke och smak. Tidigare har det funnits en dörröppning mot intilliggande matsal/sovrum, vilket kan ge inspiration för den som vill öppna upp planlösningen igen.

Det finns även plats för matbord i köket, vilket skapar en trivsam och praktisk matplats för vardagen.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från vackert burspråk i söderläge. Den eldningsbara öppna spisen skapar både värme och en inbjudande atmosfär, medan vinylgolv i fiskbensmönster bidrar med en elegant och lyxig känsla till rummet.

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder extra yta att njuta av större delen av året. Intill vardagsrummet ligger matsal/sovrum med två praktiska skjutdörrar som skapar en flexibel planlösning och möjlighet till både öppna sociala ytor och avskildhet. Rummet ligger dessutom vägg i vägg med köket, vilket ger goda möjligheter för den som önskar förändra eller öppna upp planlösningen ytterligare.

Matsal (Sovrum 3)

Flexibelt rum beläget mellan kök och vardagsrum med ett fint flöde mellan bostadens sociala ytor. Rummet avskärmas med två skjutdörrar mot vardagsrummet vilket ger möjlighet att enkelt anpassa användningen efter behov. Passar utmärkt som matsal, sovrum, arbetsrum eller gästrum.

Läget mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt i bostaden och ger samtidigt möjlighet för den som önskar att se över planlösningen och skapa ännu öppnare ytor. Ett ljust och mångsidigt rum med många användningsmöjligheter.

Sovrum 1

Sovrummet är beläget i anslutning till badrummet och erbjuder en lugn och praktisk placering i bostaden. Rummet har ekparkettgolv som skapar en varm och ombonad känsla samt ljusgrå målade väggar som ger ett stilrent och harmoniskt intryck.

Här finns även en stor klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat sovrum med gott om plats för både kläder och förvaring.

Sovrum 2

Sovrummet är beläget intill gästtoaletten och är ett trivsamt rum med flera användningsmöjligheter. Idag används rummet som kombinerat gästrum och kontor.

Rummet har ljusgrå väggar som skapar en neutral och harmonisk bas samt laminatgolv som är både praktiskt och lättskött. Här finns plats för garderob och möjlighet att inreda efter behov, oavsett om man önskar sovrum, arbetsrum eller hobbyrum.

Toalett

Bostadens toalett ligger mellan de båda sovrummen, perfekt när man har folk på besök samt för en praktisk vardag.

Badrum

Badrummet renoverades 2016 med vitt kakel på väggarna och brunt klinkers på golvet. Snyggt och stilrent. Här finns dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt egen tvättmaskin.

Inglasad balkong

Fantastisk inglasad balkong med utgång från vardagsrummet. Gott om plats för stor soffgrupp. Fint sidofönster samt öppningsbara glaspartier. Kvällssol.

Fakta om bostaden

Pris

1 195 000 kr, utgångspris

Adress

Prostgatan 7A, 531 37 Lidköping

Kommun

Lidköping

Område

Gamla staden

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

35-3014-1-5 / 1201

Antal rum

4 rum och kök, varav 2-3 sovrum

Boarea / Biarea

104 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen

Våning

Våningsplan 3 av 3

Månadsavgift

7 908 kr/mån. inklusive värme, vatten, internet, kabel-tv och sophämtning.

Andel i föreningen

3,03415%

Andel av årsavgiften

3,03415%

Indirekt nettoskuldsättning

259 576 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt

Reparationsfond

4 283 kr

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Karta
Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: