Trivsam gavellägenhet med fönster åt tre väderstreck! En rymlig och välplanerad 2:a med stor, inglasad balkong in mot gården. Fräscht, helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och fönster samt gott om förvaringsutrymme i lägenheten. Parkeringsplats ingår i avgiften (p-tillstånd) och garage i länga finns att hyra precis i anslutning till huset. I månadsavgiften ingår även bredband.
Nu kan vi erbjuda en välskött och trivsam gavellägenhet om 2 rok med en stor, inglasad balkong! Lägenheten ligger endast en trappa upp i huset och har fönster åt tre väderstreck tack vare sitt härliga gavelläge. Närhet till garage (går att hyra för 310 kr/mån, fn ingen kö) och parkeringsplats ingår i avgiften (1 st boendekort samt 2 st p-tillstånd till gäster per lägenhet). Här finns ett fräscht badrum med fönster, golvvärme samt tvättmaskin, trevligt kök med nya köksluckor 2017, rymligt sovrum samt ett trevligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Dessutom finns en rymlig klädkammare med fönster i lägenheten. I avgiften igår även TV- och bredbandsutbud (fiber).
En mycket omtyckt förening med närhet till mataffärer, bra kommunikationer, förskola och skola F-åk3. Här bor du med närhet och cykelavstånd in till resecentrum och stan med dess utbud.
Kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.
Hall med delvis klinker- och laminatgolv, målade väggar samt en inbyggd garderob och ett inbyggs städskåp.
Rymligt sovrum med laminatgolv, tapeter samt fem garderober. Här finns utrymme för skrivbord eller extra förvaring i form av garderober eller byrå. Från sovrummet finns utgången till den stora, inglasade balkongen i sydostläge - här har du utsikt över den fina gården och området.
Kök med vita köksluckor (utbytta 2017), laminatgolv, tapeter samt bröstpanel på väggarna. Spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys (-20).
Fräscht badrum med ett stort fönster som ger ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Kakel och klinkers (golvvärme), wc, handfat, handdukstork, dusch och tvättmaskin.
Rymlig klädkammare med fönster.
Trevligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Fin stavparkettgolv (original) och tapeter.
350 000 kr, utgångspris
Sädesbingen 45, 46161 Trollhättan
Trollhättan
Sädesbingen
Lägenhet
Bostadsrätt
4 / 1102
2 rum och kök, varav 1 sovrum
65 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 3. Lägenheten ligger en trappa upp i huset.
5 146 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband, hyresgästanpassning, balkongtillägg och bostadsrättstillägg.
0,64821%
0,64818%
323 274 kr
58 312 020 kr - 7 942 057 kr = 50 369 963 kr * 0,006418= 323 274 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från föreningens årsredovisning 2023-2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
1 038 kr
Nej
Ja
Enligt överenskommelse.
Till lägenheten finns ett mindre förråd (finns i angränsande fastighet, hus 39-41).
350 000 kr, utgångspris
5 146 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband, hyresgästanpassning, balkongtillägg och bostadsrättstillägg.
Summa driftkostnad: 520 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 330 kr
Försäkring: 190 kr
Personer i hushållet: 1
588 kr
1 470 kr
Köparen
Flerfamiljshus
1964-65
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-08-19
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 163 kWh/kvm och år
Riksbyggen Brf Trollhättehus 10
763000-2074
Äkta
133
1
11
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Riksbyggen Brf Trollhättehus 10 äger fastigheten Sädesbingen 2 som är belägna på adresserna Sädesbingen 9-51 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st byggnader i 3 våningar med 133 st lägenheter samt 11 st lokaler. Byggnaderna är uppförda 1964-1965. Den totala bostadsytan uppgår till 10 583 kvm och föreningens 133 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 147 st
- 2 rok 29 st
- 3 rok 73 st
- 4 rok 17 st
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1964-65 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
2002-2003: Stammar och badrum.
2006-2007: Fasadrenovering.
2015-2016: Byte ventilationsaggregatet, tak, omfogning entréfasader hus 2 och 5.
2015-2019: Målning fasader och taksprång.
2019-2020: Installationer och markytor.
2020: Inglasning balkong.
2020-2021: Gemensamma utrymmen (byte tvättmaskiner) samt byte belysningsarmaturer.
2021-2022: Installationer, Markytor asfaltering samt gemensamma ytor (byte dörrar).
2022-2023: Installationer.
Exempel på kommande planerat underhåll:
2025-2026: Omläggning asfaltyta, byte fasadplåt samt miljöhus.
2026-2027: Fönsterbyte baksidan.
Tillgång till gemensamma p-platser i området. Varje lägenhet har 3 st p-tillstånd som ingår i avgiften, ett till den boende samt två besökskort.
I föreningen finns 102 st garage (går att hyra för 310 kr/mån) samt 58 st p-platser.
Två elbilsladdare finns till förfogande för föreningens medlemmar.
Föreningen är anslutna till kabel-TV-nät via Tele 2 samt via Telia, basutbud via Telia ingår i avgiften. Bredband via Telia (fiberkabel finns indraget), ett basutbud på 250/250 Mbit ingår i avgiften.
Fina innergårdar med grönytor och lekplats.
Gemensam miljöstation finns.
Ett mindre lägenhetsförråd tillhör lägenheten.
Gemensam tvättstuga finns i de hus med källare (uppgång 19-21 och 39-41).
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 517 kr/kvm.
(I begreppet årsavgift ingår inte IMD-avgifter eller andra obligatoriska avgifter, vilket kan medföra skillnader i ovan information jämfört med nyckeltal i flerårsöversikten)
Föreningen höjde senast avgifterna 2024-07-01 med 8%.
Sädesbingen ligger i utkanten av Kronogården mot området Karlstorp. Här finns det både hyresrätter och bostadsrätter. Stadsdelen Kronogården ligger centralt, endast 2 km från centrum. Här satsas det mycket på aktiviteter för barn med bland annat konstgräsplan, fotbollsplan, streetbasketplan och flertalet lekplatser. I närheten finns mataffärer och i området finns förskola samt Kronan, en skola med förskoleklass till årskurs 3 samt bibliotek.
