Välskött gavel 2:a!

Trivsam gavellägenhet med fönster åt tre väderstreck! En rymlig och välplanerad 2:a med stor, inglasad balkong in mot gården. Fräscht, helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och fönster samt gott om förvaringsutrymme i lägenheten. Parkeringsplats ingår i avgiften (p-tillstånd) och garage i länga finns att hyra precis i anslutning till huset. I månadsavgiften ingår även bredband.

Sädesbingen 45

350 000 kr
Snart
Sädesbingen 45
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum + kök
Boarea:
65 kvm
Månadsavgift:
4 656 kr
Lägenhetsnummer:
4 / 1102
Våning:
2 av 3
Hiss:
Nej
Byggår:
1964-65

Trivsam gavellägenhet med en stor, inglasad balkong samt parkeringsplats.

Nu kan vi erbjuda en välskött och trivsam gavellägenhet om 2 rok med en stor, inglasad balkong! Lägenheten ligger endast en trappa upp i huset och har fönster åt tre väderstreck tack vare sitt härliga gavelläge. Närhet till garage (går att hyra för 310 kr/mån, fn ingen kö) och parkeringsplats ingår i avgiften (1 st boendekort samt 2 st p-tillstånd till gäster per lägenhet). Här finns ett fräscht badrum med fönster, golvvärme samt tvättmaskin, trevligt kök med nya köksluckor 2017, rymligt sovrum samt ett trevligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Dessutom finns en rymlig klädkammare med fönster i lägenheten. I avgiften igår även TV- och bredbandsutbud (fiber).

En mycket omtyckt förening med närhet till mataffärer, bra kommunikationer, förskola och skola F-åk3. Här bor du med närhet och cykelavstånd in till resecentrum och stan med dess utbud.

Kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information.

Intresserad av bostaden?

Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.

Anmäl intresse
Detta är en bostad som förbereds för försäljning och kommer snart ut till salu. Därför kan uppgifter som pris och visningsdatum saknas. Anmäl intresse ovan eller kontakta ansvarig mäklare om du vill anmäla ditt intresse för att få mer information och uppdateringar om denna bostad.
Sofia Adolfsson
Fastighetsmäklare
Sofia Adolfsson
072-205 70 79 sofia.adolfsson@hsb.se
Hej!

Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med delvis klinker- och laminatgolv, målade väggar samt en inbyggd garderob och ett inbyggs städskåp.

Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv, tapeter samt fem garderober. Här finns utrymme för skrivbord eller extra förvaring i form av garderober eller byrå. Från sovrummet finns utgången till den stora, inglasade balkongen i sydostläge - här har du utsikt över den fina gården och området.

Kök

Kök med vita köksluckor (utbytta 2017), laminatgolv, tapeter samt bröstpanel på väggarna. Spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys (-20).

Badrum

Fräscht badrum med ett stort fönster som ger ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Kakel och klinkers (golvvärme), wc, handfat, handdukstork, dusch och tvättmaskin.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med fönster.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Fin stavparkettgolv (original) och tapeter.

Fakta om bostaden

Pris

350 000 kr, utgångspris

Adress

Sädesbingen 45, 46161 Trollhättan

Kommun

Trollhättan

Område

Sädesbingen

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

4 / 1102

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea / Biarea

65 kvm, föreningens information

Våning

Våningsplan 2 av 3. Lägenheten ligger en trappa upp i huset.

Månadsavgift

4 656 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband, hyresgästanpassning, balkongtillägg och bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen

0,64821%

Andel av årsavgiften

0,64818%

Indirekt nettoskuldsättning

323 274 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

58 312 020 kr - 7 942 057 kr = 50 369 963 kr * 0,006418= 323 274 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från föreningens årsredovisning 2023-2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt

Reparationsfond

1 038 kr

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Övrigt

Till lägenheten finns ett mindre förråd (finns i angränsande fastighet, hus 39-41).

Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: