Välplanerad trea med balkong i härligt sydväst-läge. Mycket goda förvaringsmöjligheter samt både badrum och separat wc. Egen parkeringsplats precis utanför dörren (200 kr/mån) och gångavstånd till resecentrum för vidare pendling, samt stadskärnan och dess utbud.
Välkommen en våning upp till denna perfekt belägna trea med allt du behöver inom bekvämt avstånd! Precis utanför dörren finns möjlighet till egen parkeringsplats om endast 200 kr/mån, och för dig som pendlar ligger resecentrum bara några minuter bort. Inom gångavstånd nås även centrum och dess utbud av restauranger, butiker, service, gym och handel, samt Högskolan Väst.
Bostadens välplanerade kvadratmetrar disponeras på två rymliga sovrum, kök med plats för matbord, vardagsrum med utgång till balkong i härligt solläge, samt både badrum och separat wc. Mycket goda förvaringsmöjligheter i bostaden och därtill följer hela fyra tillhörande vinds- och källarförråd. I avgiften ingår, förutom värme och vatten, även TV och bredband. Helt enkelt det perfekta boendet för dig som vill kombinera bekvämlighet, tillgänglighet och trivsel på populära Tingvalla!
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information.
Mitt mål som fastighetsmäklare är att göra din bostadsförsäljning så trygg och smidig som möjligt. Jag lägger stor vikt vid förberedelserna, i allt från försäljningsstrategi till välgjorda annonser, eftersom jag vet att detaljerna gör stor skillnad för slutresultatet. Med noggrannhet, struktur och ett stort engagemang finns jag med dig genom hela processen, från första kontakt till sista möte.
Bostaden är genomgående i ett välskött skick. Samtliga rum har nyligen målats om.
Du välkomnas in i en rymlig hall med förvaring i flertalet garderober. Innanför dörren ligger ett praktiskt klinkergolv och längre in i hallen ligger ett laminatgolv. Nymålade väggar i vitt.
Praktiskt kök med plats för matbord samt gott om förvaring i skåp och lådor. Skåpinredning i vitt samt maskinell utrustning i form av kyl/frys (2025), spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Laminatgolv och nymålade väggar i vitt.
Lättmöblerat vardagsrum med utgång till bostadens balkong i soligt sydväst-läge. Laminatgolv och nymålade väggar i vitt.
Sovrum 1 nås direkt till vänster i hallen och är utrustat med flertalet inbyggda garderober. Laminatgolv och nymålade väggar i vitt.
Sovrum 2 ligger i nära anslutning till gästtoaletten. Förvaring i inbyggda garderober samt laminatgolv och nymålade väggar i vitt.
Badrum från föreningens stamrenovering med kaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustning i form av dusch, wc, handfat samt handdukstork.
Separat wc i fräscht utförande med klinkergolv och delvis kaklade, delvis målade väggar. Utrustning i form av wc, handfat och fövaringsskåp.
1 495 000 kr, utgångspris
Sågaregatan 1B, 46132 Trollhättan
Trollhättan
Tingvalla
Lägenhet
Bostadsrätt
9 / 1201
3 rum och kök, varav 2 sovrum
76 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 3
6 369 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
4,37%
4,17%
642 126 kr
(18 269 600 - 2 870 897) x 0,0417 = 642 126 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Nej
Ja
En parkeringsplats är garanterad och finns att tillgå mot en kostnad om 200 kr/mån. Ytterligare parkeringsplats går att hyra separat (sep. kö).
Flexibelt, enligt överenskommelse
Till lägenheten hör två vindsförråd samt två källarförråd
1 495 000 kr, utgångspris
6 369 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Summa driftkostnad: 415 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 230 kr
Försäkring: 185 kr
Personer i hushållet: 1
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
588 kr
1 470 kr
Köparen
Flerbostadshus
1946
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2021-04-19
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 142 kWh/kvm och år
Brf Lodjuret
769632-0394
Äkta
24
1
Ja
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.
Brf Lodjuret innehar fastigheterna Lodjuret 1 och 2 som är belägna på adresserna Sågaregatan 1A-B och 3A-B i Trollhättan. På fastigheterna finns 1 st flerbostadshus i 3 våningar samt vind och källare. Fastigheten bebyggdes 1946 och fastighetens värdeår är 1947. Föreningen bildades 2016. Den totala bostadsytan uppgår till 1 824 kvm och föreningens 24 st bostäder fördelas enligt följande:
- 3 rok 24 st
I föreningen finns även 1 st lokal om 113 kvm upplåten med hyresrätt.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan huset färdigställdes 1946 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
2007: Stamrenovering inkl. badrumsrenovering
2009: Montering av undercentral till fjärrvärme
2011: Balkongrenovering
2016: Tak- och fasadrenovering
2018-2019: Installation av nytt passersystem i samtliga entréer
2019: Installation av säkerhetsdörrar i källare
2022: Separering av dag- och dräneringsvatten från spillvatten
2023: Byte av tilluftsdon för att förbättra ventilation och sänka radonvärden
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 29 st parkeringsplatser där en plats följer varje lägenhet om så önskas (200 kr/mån), resterande 5 st platser går att hyra separat (sep. kö).
Föreningen har ett kollektivt tecknat avtal för kabel-TV (basutbud) och bredband (100 Mbit/s) som ingår i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån.
Föreningen innehar tvättstuga, cykelrum samt hobbyrum.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 1 012 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2024 med 5%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse.
På Tingvalla bor du centralt med närhet till det mesta, samtidigt något avskilt från stadskärnan. Resecentrum nås på kort avstånd vilket erbjuder goda pendlingsmöjligheter med både buss och tåg. Med tåget tar du dig till bland annat Göteborg på endast 35 minuter. Inom gångavstånd når du även Högskolan Väst. För barnfamiljen finns här den omtalade Macken-lekplatsen och i närområdet ligger Slättbergshallen som erbjuder allmänhetens åkning. I närheten finns Fridaskolan F-9 samt förskola. Detta gör Tingvalla till ett attraktivt område både för barnfamiljen, de äldre, studenten och den som pendlar.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.