Dröm på Kinnekulle

I natursköna Skagen på Kinnekulle väntar detta smakfullt renoverade och utbyggda hem på en stor, lummig tomt med fantastiska odlingsmöjligheter. Bostadshuset erbjuder generösa sociala ytor, modernt kök med köksö och bänkar i Kinnekullekalksten, stämningsfull eldstad samt ett ljust vardagsrum med ryggåstak och utsikt. På övre plan finns fyra sovrum och ett nyrenoverat badrum. Här finns även ett fräscht attefallshus, hönshus, stor lada med gym, gott om förvaring och garage för två bilar. Trädgården med fruktträd, växthus och odlingsmark gör detta till ett hem för dig som söker livskvalitet, lugn och närhet till naturen.

Skagen Lunneberg 1

Snart
Besiktigad
Skagen Lunneberg 1
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Götene Österplana 6:22
Antal rum:
6 rum (varav 4 sovrum)
Boarea/Biarea:
176 kvm
Tomtarea:
9 000 kvm
Byggår:
1908
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, braskamin, luft-luftvärmepump samt elradiatorer
Driftkostnad:
54 595 kr/år

Drömhus på Kinnekulle med stor tomt, odlingsmöjlighet, attefallshus och lada med gym!

Intresserad av bostaden?

Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.

Detta är en bostad som förbereds för försäljning och kommer snart ut till salu. Därför kan uppgifter som pris och visningsdatum saknas. Anmäl intresse ovan eller kontakta ansvarig mäklare om du vill anmäla ditt intresse för att få mer information och uppdateringar om denna bostad.
Victoria Ahlkvist
Fastighetsmäklare
Victoria Ahlkvist
072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se
Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Groventré (entréplan)

Stor och rymlig groventré med generösa avhängningsmöjligheter. Golvet pryds av vacker Kinnekullekalksten med behaglig golvvärme. Direkt innanför dörren finns en praktisk dusch, idealisk för att spola av smutsiga lekande barn eller hunden efter utevistelse. Från groventrén nås även ett badrum. Groventrén är belägen i en utbyggd del av huset som uppfördes 2018 och erbjuder en genomtänkt och funktionell entré för vardagens alla behov.

Badrum (entréplan)

Ljust och stilrent badrum som nås från hallen, beläget i den utbyggda delen av huset som färdigställdes 2018. Två fönster ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en härlig och luftig känsla. Golvet är klätt i vacker Kinnekullekalksten med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörrar samt en elegant handfatskommod i matchande Kinnekullekalksten. Förvaring finns i badrumsskåp som bidrar till en praktisk och välordnad helhet.

Kök (entréplan)

Modernt och stilrent kök från Epoq, nyrenoverat 2015, som nås både från groventrén och från husets finentré – vilket skapar ett smidigt flöde i vardagen. För extra bekvämlighet finns även en egen köksentré, praktiskt placerad med direkt kontakt mot attefallshuset och hönshuset. Köket har en trevlig köksö som fungerar både som arbetsyta och samlingsplats. Fina bänkskivor i Kinnekullekalksten, gott om förvaring och generösa arbetsytor gör köket både praktiskt och estetiskt tilltalande. Här finns ett rymligt skafferi man kan gå in i, en extra frys samt all modern utrustning man kan behöva för matlagning och bakning.

Finentré / Hall (entréplan)

Välkomnande finentré som leder vidare in i husets sociala delar. Här möts man av ljus och rymd med en naturlig koppling till både kök och vardagsrum.

Vardagsrum (entréplan)

Mycket stort och inbjudande vardagsrum som byggts ut för att skapa generösa sällskapsytor. I den äldre delen finns en mysig eldstad som bidrar till värme och stämning. Den nyare delen har ryggåstak och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på vacker utsikt över de natursköna omgivningarna. Här finns även utgång till trädgården.

Trappa / Hall (övre plan)

Trappan leder upp till ett ljust och rymligt övre plan som förbinder samtliga sovrum och ett nyrenoverat badrum.

Sovrum 1 – Master bedroom (övre plan)

Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Rummet präglas av ett fint ljusinsläpp från flera fönster som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Här finns flera inbyggda garderober som erbjuder generösa och välorganiserade förvaringsmöjligheter, vilket bidrar till ett stilrent och harmoniskt intryck.

Sovrum 2 (övre plan)

Stort och inbjudande barnrum med charmigt snedtak som skapar en ombonad känsla. Rummet har generösa ytor med gott om plats för säng, skrivbord och lek, vilket gör det lätt att anpassa efter barnets behov.

Sovrum 3

Ytterligare ett rymligt barnrum, även detta med snedtak som skapar en ombonad känsla. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 4 / Klädkammare

Mindre rum som idag används som klädkammare men som även kan nyttjas som sovrum, kontor eller hobbyrum vid behov.

Badrum (övre plan)

Nyrenoverat och stilrent badrum med moderna och genomtänkta materialval. Ljusa våtrumstapeter i kombination med våtrumsmatta i moderna färgtoner skapar en fräsch och harmonisk helhet. Här finns tvättmaskin som underlättar vardagen samt ett litet fönster som ger ett fint och naturligt ljusinsläpp. Ett praktiskt och tilltalande badrum för hela familjen.

Attefallshus

Mycket fräscht och välhållet Attefallshus på 25 kvm från 2016. Passar perfekt för gäster, uthyrning, tonårsbarn eller hemmakontor.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Götene Österplana 6:22

Adress

Skagen Lunneberg 1, 533 94 Hällekis

Kommun

Götene

Område

Kinnekulle

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Boarea

176 kvm

Areakälla

Säljarens information

Tomtarea

9 000 kvm

Tillträde

enligt överrenskommelse

Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: