Inbjudande och fin gaveltvåa i Götalunden med inglasad balkong och närhet till Resecentrum och gångavstånd till stadskärnan och Högskolan Väst!
Trevlig tvåa i mysiga Götalunden, belägen en trappa upp i omtyckta HSB Brf Näktergalen! Här finner du en tilltalande planlösning och ett fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck samt en inglasad balkong med härlig kvällssol och grönskande utsikt. Tack vare öppningen mellan kök och vardagsrum tillsammans med det fina burspråket i vardagsrummet känns bostaden luftig och inbjudande. Utöver det finns även en rymlig hall med förvaring, ett fräscht badrum samt sovrum med praktisk klädkammare. Bostaden har en genomgående trevlig och harmonisk känsla som bör upplevas på plats!
I Götalunden bor du ett stenkast från Resecentrum med goda pendlingsmöjligheter och med gångavstånd in till centrum och dess utbud av restauranger, butiker, mataffärer och gym samt Högskolan Väst. Samtidigt som du är avskild från stadskärnan i lugna och grönskande kvarter. Möjlighet till parkering i föreningen (sep. kö) och gratisparkeringar längs gatorna samt busshållplats precis utanför. I närheten ligger bland annat ICA Jätten och Edsborgs idrottsplats med utegym.
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Bostaden har genomgående fina ytskikt där väggar i kök, vardagsrum och sovrum har målats om. Även samtliga innerdörrar har målats om. Bostaden har även utrustats med nya eluttag i kök, vardagsrum, sovrum samt till badrum och balkong.
Välkomnande hall som ger dig en god överblick över bostadens planlösning. Avhängning av ytterkläder direkt till höger samt ytterligare förvaring i rymlig, inbyggd garderob. På golvet ligger ett fint laminatgolv och väggarna är ljusa.
Bostadens kök är praktiskt med gott om förvaring i skåp och lådor samt med plats för matbord. Skåpinredningen går i vitt och här finns maskinell utrustning i form av spis med ugn samt fläkt, kombinerad kyl/frys samt en diskmaskin för att underlätta i vardagen. Köket är ljust och luftigt tack vare öppningen mot vardagsrummet. Vita väggar och laminatgolv. Obs. att torktumlaren i köket inte ingår.
Bostadens vardagsrum är inbjudande och det fina burspråket skänker ljus och tillför det lilla extra i rummet. Från vardagsrummet når du även den inglasade balkongen som tack vare bostadens gavelläge har fönster åt tre håll. Balkongen blir en förlängning av bostaden och här kan du njuta av solen under eftermiddag och kväll! På golvet ligger en fin parkett och väggarna är målade i en grå ton.
Rogivande sovrum med praktisk klädkammare. Väggarna är målade i mörkgrön färg samt med fin stuckatur i taket och på golvet ligger ett fint laminatgolv.
Fräscht badrum i stilrena färger med kaklade väggar i vitt och våtrumsmatta i grått. Här finner du utrustning i form av badkar, handfat och spegelskåp med belysning, wc samt ett extra spegelskåp.
Skrällebergsvägen 14A, 46140 Trollhättan
Trollhättan
Götalunden
Lägenhet
Bostadsrätt
4 / 1102
2 rum och kök
53 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 3
5 225 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV
0,89396%
0,89396%
218 636 kr
(26 391 636 - 1 934 625) x 0,0089396 = 218 636 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2022 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
4 249 kr
Nej
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett källarförråd
5 225 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV
Summa driftkostnad: 300 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 150 kr
Försäkring: 150 kr
Personer i hushållet: 1
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1948
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-06-20
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 143 kWh/kvm och år
HSB Brf Näktergalen
763000-1506
Äkta
105
15
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar via Söderberg & Partners. Föreningen har kollektivt avtal gällande bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
HSB Brf Näktergalen innehar fastigheten Näktergalen 1 som är belägen på adresserna Skrällebergsvägen 14-20 och Idrottsvägen 19-21 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 våningar med 18 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1948 och ROT-renoverades 1987. Den totala bostadsytan uppgår till 5 746 kvm och föreningens 105 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 18 st
- 2 rok 66 st
- 3 rok 21 st
I föreningen finns även 14 st lokaler med hyresrätt om 378 kvm samt 1 st lokal upplåten med bostadsrätt men som uthyres om 96 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1948 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
1987: ROT-renovering
2005: Inglasning av balkonger
2016-2019: Byte av tvättmaskiner
2022: Takbyte
Exempel på planerat underhåll inom de närmsta 5 åren:
Lagning av asfaltsytor och ifyllning av linjemarkering
Helmålning i samtliga trapphus
Byte av samtliga lägenhetsdörrar
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 16 st garage och 41 st parkeringsplatser. Till platserna är det separat kö.
Tele2 (kabel-TV och bredband)
Föreningen innehar tvättstuga med torkrum, mangelrum samt mattvätt. För föreningens medlemmar finns även övernattningsrum, bastu, cykelförråd och hobbyrum.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2022 var 1 010 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2024 med 5,5%.
Föreningen har ett kollektivt avtal för el och tillämpar individuell mätning och debitering av el.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse.
Strax utanför centrum, i närheten av Egna Hem, ligger Götalunden. Ett mindre område till yta, med övervägande del flerfamiljshus. Götalunden ligger endast 5-10 minuters gångväg från resecentrum och har även bra bussförbindelser in till stan. I närområdet finns Ica Jätten, kvarterskrog, lekplats, Stavreskolan och Fridaskolan F-9 samt förskola.
