Inbjudande etta med hiss från markplan och balkong i härligt solläge! Välplanerade ytor som kan anpassas efter behov och önskemål. Perfekt belägen i ett populärt och gemytligt område, ett stenkast från Resecentrum samt med gångavstånd till centrum och Högskolan Väst.
Välkommen till en välplanerad etta med stor och härlig balkong i soligt läge! Med hiss från markplan tar du dig upp till andra våningen, där du välkomnas in i en tilltalande och mysig bostad som kan anpassas efter dina behov och önskemål. Här kan du välja om du önskar en separat sovalkov med dörr, kontor eller matplats med öppning mot köket. Utöver detta erbjuds ett rymligt kök med bra förvaring och diskmaskin, ett inbjudande allrum med nyslipad fiskbensparkett samt utgång till den härliga balkongen. Hall med god förvaring och ett fräscht badrum från föreningens stamrenovering. Till bostaden hör dessutom både ett vinds- och ett källarförråd!
Här bor du i ett mycket bra läge med enkel väg till Resecentrum samt gångavstånd till centrum och Högskolan Väst. I närheten finns populära ICA Jätten, pizzeria och busshållplats med goda kommunikationer. Välskött förening med fina innergårdar och möjlighet att nyttja grillplats – perfekt för soliga sommarkvällar med familj och vänner! Med hissen tar du dig även ner till källaren där tvättstuga finns. Helt enkelt det perfekta boendet för dig som önskar bo bekvämt med det du behöver inom gångavstånd!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson vid intresse!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Mitt mål som fastighetsmäklare är att göra din bostadsförsäljning så trygg och smidig som möjligt. Jag lägger stor vikt vid förberedelserna, i allt från försäljningsstrategi till välgjorda annonser, eftersom jag vet att detaljerna gör stor skillnad för slutresultatet. Med noggrannhet, struktur och ett stort engagemang finns jag med dig genom hela processen, från första kontakt till sista möte.
Praktisk hall med gott om förvaring i inbyggda garderober samt plats för avhängning av ytterkläder. Klinker samt laminatgolv och ljusa väggar.
Stort kök med bra förvaring i skåp och lådor samt god arbetsyta. Maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt även diskmaskin. Intill köket finns möjlighet att utefter egna önskemål ha antingen matplats med öppning mot köket, sovalkov med dörr eller varför inte ett hemmakontor. Laminatgolv i kök samt plastmatta i sovalkov/matplats och vita väggar.
Stort och inbjudande allrum som du lätt möblerar utefter önskemål. Från allrummet når du även den härliga balkongen med tak, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen! Fin, nyslipad fiskbensparkett samt vita väggar.
Bra badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustning i form av wc, dusch med duschväggar, handfat med kommod, spegel och spgelskåp.
Slättbergsvägen 9A, 46141 Trollhättan
Trollhättan
Stavre
Lägenhet
Bostadsrätt
75 / 1102
1 rum och kök
40 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 3
4 124 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel-TV
0,48508%
0,4823%
155 174 kr
(46 400 584 - 14 226 906) x 0,004823 = 155 174 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Ja. Hiss från markplan
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd
4 124 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel-TV
Summa driftkostnad: 320 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 200 kr
Försäkring: 120 kr
Personer i hushållet: 1
Driftkostnaderna är schabloniserade. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande kostnader.
588 kr
1 470 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1952
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-09-01
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 116 kWh/kvm och år
HSB Brf Gräsanden
763000-1589
Äkta
160
8
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
HSB Brf Gräsanden innehar fastigheterna Gräsanden 1 och Korpen 1 som är belägna på adresserna Tessingatan 2 A-C, 6 A-C och Slättbergsvägen 1, 3 A-C, 5, 7 och 9 A-E i Trollhättan. På fastigheterna finns 7 st bostadshus i 3-4 våningar med 18 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1952 och ROT-renoverades 1990. Den totala bostadsytan uppgår till 8 706 kvm och föreningens 160 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 38 st
- 2 rok 103 st
- 3 rok 19 st
I föreningen finns även 8 st hyresrättslokaler om 458 kvm samt 20 st förråd om 385 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1952 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
1990: ROT-renovering
2014-2023: Hissrenoveringar
2024: Nya parkeringsplatser
Exempel på kommande underhåll:
2026: Byte entrédörrar. Eventuellt byte av porttelefon-system.
2028: Besiktning av avloppsstammar (filmning) och ev. relining.
2029: Besiktning och ev. renovering/byte av fönster och balkongdörrar.
2030: Takbyte
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 17 st garageplatser (varav 5 st varmdubbelgarage med el, 4 st varmenkelgarage med el, 14 st kallenkelgarage med el och 8 st garageplatser för mc) samt 72 st parkeringsplatser (varav 58 st med el och 14 st utan el). Till platserna är det separat kö.
Tele2 (kabel-TV).
Trevlig innergård med grillplats, lekplats, gräsytor och sittplatser.
Föreningen innehar tvättstugor med torkrum, cykelförråd, bakstuga, hobbyrum samt övernattningsrum och fritidslokal för uthyrning.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 1 101 kr/kvm.
Föreningen har beslutat om en höjning av avgiften from 1 jan 2026 med 2%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse och hemsida.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Stavre är ett barnvänligt område som ligger någorlunda centralt med bra cykelväg in till centrum. Här blandas villatomter med flerfamiljshus och i närheten finns förskolorna Sädesärlan, Simsnäppan och Lillegården samt Fridaskolan som erbjuder både förskola och F-9. Dessutom finns närhet till Stavreskolan och Lyrfågelskolan. I närheten finns flera mataffärer, bra bussförbindelser samt Edsborg som är huvudarena för fotbolls- och friidrottsevenemang.
