Välplanerad och mycket fin 4:a, belägen i ett lugnt och barnvänligt område med skolor, förskolor och goda bussförbindelser. I avgiften ingår även garage i länga! Bostaden har smakfullt renoverats de senare åren och erbjuder bland annat tre sovrum och två badrum. Här kan du njuta av solen morgon och kväll från de två balkongerna i söder- respektive västerläge!
**NYTT LÄGRE PRIS** Välkommen till denna mycket fina 4:a i hörnläge, med två balkonger i två väderstreck samt ingång via egen möblerbar loftgång! Bostaden har till större del renoverats under 2021 med ett modernt kök, fräscha ytskikt och ett väl påkostat badrum. Utöver detta finns även tre bra sovrum, ytterligare ett badrum, ett tilltaget vardagsrum samt en klädkammare. Här bor du i en omtyckt förening med fina innergårdar, flertalet faciliteter att nyttja samt garage som ingår i avgiften. Till lägenheten hör även en inre reparationsfond om ca. 11 900 kr!
Bostaden är belägen i ett lugnt och barnvänligt område söder om centrum i Vänersborg. Intill ligger Onsjöskolan och Skördegatans förskola samt pizzeria och kiosk. I området finns ytterligare förskolor, lekplatser och fotbollsplan. För den golfintresserade ligger Onsjö Golfklubb inom promenadavstånd och i anslutning till bostaden finns flertalet gång- och cykelvägar där du bland annat kan gå längs kanalen till Brinkebergs sluss.
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information!
Mitt mål som fastighetsmäklare är att göra din bostadsförsäljning så trygg och smidig som möjligt. Jag lägger stor vikt vid förberedelserna, från försäljningsstrategi till välgjorda annonser, eftersom jag vet att detaljerna gör stor skillnad för slutresultatet. Med noggrannhet, struktur och ett stort engagemang finns jag med dig genom hela processen, från första kontakt till sista möte.
Bostaden har genomgående fina och enhetliga ytskikt som uppdaterats under 2021. Fint genomgående och mycket tåligt golv från Tarkett samt tapetserade/målade väggar.
Du välkomnas in en rymlig hall med gott om plats för förvaring. Längre in i hallen finns förvaringsmöjligheter i form av garderober och en klädkammare.
Stilrent och modernt kök (IKEA) som renoverades 2021 med snygg, svart skåpinredning matchat med en ljusbeige bänkskiva och vitt kakel. Köket inger en lyxig känsla och den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, integrerad ugn och mikro, induktionshäll och fläkt samt integrerad diskmaskin. I köket finns även matplats och utgång till en av bostadens balkonger i söderläge där du kan njuta av morgonkaffet.
Bostadens vardagsrum är tilltaget och lättmöblerat med fint ljusinsläpp! Här finns utgång till ytterligare en balkong i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Från vardagsrummet finns även öppning in till köket.
Sovrum 1 nås från vardagsrummet och har ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås det mindre badrummet.
Sovrum 2 nås från köket och även det har ingång till det lilla badrummet.
Sovrum 3 nås från hallen och har fönster ut mot balkongen.
Rymligt badrum i äldre utförande med badkar, wc samt handfat med spegelskåp. Här finns även en praktisk tvättavdelning med goda arbetsytor, förvaring och tvättmaskin (TM är ej fungerande, men möjlighet finns för kommande ägare att ersätta TM genom uttag från den inre rep. fonden). Våtrumsmatta samt våtrumstapet.
Det mindre badrummet har smakfullt och påkostat renoverats under 2021. Helkaklat med vitt kakel och svart klinker samt snygga detaljer som duschvägg i industriell stil matchat med liknande handdukstork, bakbelyst spegel samt infälld nisch i duschen. Handfat med rymlig kommod som sträcker sig längs ena väggen samt wc.
1 550 000 kr, utgångspris
Slåttergatan 31, 46240 Vänersborg
Vänersborg
Onsjö
Lägenhet
Bostadsrätt
44 / 1101
4 rum och kök, varav 3 sovrum
105 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 2. Entré via loftgång med egen uppgång
7 229 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och garageplats i länga
0,6326%
0,6326%
269 371 kr
(57 131 081 - 14 549 487) x 0,006326 = 269 371 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
11 976 kr
Nej
Ja
Garageplats i länga (ingår i avgiften)
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett förråd i separat byggnad
1 550 000 kr, utgångspris
7 229 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och garageplats i länga
Summa driftkostnad: 725 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 600 kr
Försäkring: 125 kr
Personer i hushållet: 2
Driftkostnaderna är schabloniserade. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande kostnader.
588 kr
1 470 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1983
3-glas
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-12-18
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/kvm och år
HSB Brf Johannesberg
716409-7920
Äkta
187
2
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Dock måste var och en teckna egen hemförsäkring.
HSB Brf Johannesberg innehar fastigheten Torparen 1 som är belägen på adresserna Slåttergatan 1-71 och Agnesborgsvägen 2-62 i Vänersborg. På fastigheten finns 23 st bostadshus i 1-4 våningar. Fastigheten färdigställdes 1983. Den totala bostadsytan uppgår till 17 188 kvm och föreningens 187 bostäder fördelar sig enligt följande:
- 2 rok 50 st
- 3 rok 96 st
- 4 rok 41 st
För mer information se föreningens Årsredovisning samt Stadgar.
Sedan fastigheten färdigställdes 1983 har planerat underhåll utförts. Exempel på tidigare underhåll som utförts:
2006-2007: Balkongrenovering samt byte av fläktkåpor i höghusen.
2008: Byte av vattenledningar på samtliga vindar.
2011: Byte av samtliga garageportar.
2013: Byte av ventiler i samtliga radiatorer.
2014: Byte av låssystem.
2015: Byte av en kulvertsträcka.
2016: Renovering av hissen på Agnesborgsvägen.
2017: Nedläggning av fiber (Telia).
2020: Byte av utomhusbelysning till LED.
2022: Installering av laddplatser.
2023: Ventilationsarbeten.
Exempel på kommande underhåll:
2025-2028: Behandling av bostadens tak (pågående). Byte av torktumlare och tvättmaskiner vid behov, målning av burspråk.
2025-2026: Dräneringsarbeten, tvättning av balkongutsidor och burspråk, översyn av undercentral och ev. ombyggnad samt behandling av ytterdörrarnas utsidor.
2026-2028: Översyn av förrådens papptak, vissa förråd har fått ny papp. Vindskivor och takfotsbrädor byts vid behov.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Till varje lägenhet hör en garageplats med eluttag för elektrisk motorvärmare (ej el-bil). Det finns även parkeringsplatser för boende och besökare samt 8 st laddplatser.
Tele2 (kabel-TV och bredband).
Föreningen har ett stort grönområde centralt placerat mellan husen. På gården finns två lekplatser, grillplats, asfalterad plan, fotbollsmål samt basketring. I föreningen finns även kolonilotter för odling (sep. kö).
Föreningen innehar totalt 5 tvättstugor samt en med maskin för grovtvätt. Föreningen har även bastu med dusch, övernattningsrum med kök, badrum samt tre sängplatser, festlokal, flera soprum med källsortering, cykelrum, gym, bordtennisrum samt hobbyrum.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 785 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 1 jan 2025 med 2,5%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse och hemsida: www.hsb.se/ng/brf/johannesberg
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Onsjö är ett lugnt och mycket barnvänligt område beläget söder om Vänersborgs centrum. I området ligger Onsjöskolan F-6 samt förskolorna Ponnygatans förskola, Skördegatans förskola och Åkaregatans förskola. För den golfintresserade finns Onsjö Golfklubb, men även anslutning till fina promenadsträckor. Här finns även pizzeria, kiosk, lekplats och fotbollsplan. Goda gång- och cykelvägar intill centrum och resecentrum samt bra utbud av kollektivtrafik.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.