Välplanerad tvåa i hörnläge med fint ljusinsläpp och generösa ytor! Möblerbar loftgång, balkong och tillhörande garageplats som ingår i avgiften. Perfekt belägen i lugnt område!
Välkommen till denna tilltagna och välplanerade tvåa, belägen i hörnläge vilket skänker ett fint ljusinsläpp till bostaden! Här erbjuds generösa ytor, mycket goda förvaringsmöjligheter samt alla de bekvämligheter som önskas. Bostadens 77,5 kvadratmeter disponeras över ett ljust kök med plats för stort matbord, hall med gott om förvaring i både garderober och stor klädkammare – som även kan nyttjas som kontor! Här finns även ett tilltaget badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt ett bra sovrum. Till bostaden hör även ett separat förråd samt egen garageplats i länga (ingår i avgiften)!
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område, i en omtyckt förening med flertalet faciliteter att nyttja. Föreningens innergård ligger centrerad och skyddad från trafik, med lekplatser, grillplats, grönområde och kolonilotter (separat kö). I föreningen har du även tillgång till tvättstugor, gym, bastu, övernattningsrum, festlokal, bordtennisrum och hobbyrum. Cykelförråd, soprum och möjlighet att ladda elbil finns i föreningen. Intill ligger Onsjöskolan och Skördegatans förskola samt pizzeria och kiosk. Goda kommunikationer från busshållplats precis utanför!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson vid intresse!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Mitt mål som fastighetsmäklare är att göra din bostadsförsäljning så trygg och smidig som möjligt. Jag lägger stor vikt vid förberedelserna, i allt från försäljningsstrategi till välgjorda annonser, eftersom jag vet att detaljerna gör stor skillnad för slutresultatet. Med noggrannhet, struktur och ett stort engagemang finns jag med dig genom hela processen, från första kontakt till sista möte.
Under 2024 har ny plastmatta i samtliga rum lagts in, väggar i hallen och badrummet har målats. Även ny badrumsinredning har tillförts under 2024. Köket har uppdaterats under 2025.
Välplanerad hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder samt bra förvaring i garderob. Länge in i hallen finns ytterligare garderober samt stor klädkammare, som idag även används som kontor. Fin plastmatta samt målade väggar.
Stort och ljust kök med öppning mot vardagsrummet. Gott om plats för stort matbord intill fönstren som ger ett fint ljusinsläpp. Bra förvaring i skåp och lådor samt maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Fin plastmatta och tapetserade väggar.
Stort vardagsrum med utgång till bostadens härliga balkong. Fint burspråk som skänker extra ljus! Plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Fin plastmatta och tapetserade väggar.
Stort sovrum med plats för förvaringsmöbel. Fin plastmatta och tapetserade väggar.
Tilltaget badrum våtrumsmatta samt våtrumstapet. Utrustning i form av duschkabin, wc, handfat med kommod, spegelskåp, flertalet förvaringsskåp samt både tvättmaskin och torktumlare.
Slåttergatan 71, 462 40 Vänersborg
Vänersborg
Onsjö
Lägenhet
Bostadsrätt
66 / 1101
2 rum och kök
77,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 2. Ingång via möblerbar loftgång
5 334 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och garageplats i länga
0,45579%
0,45579%
194 083 kr
(57 131 081 - 14 549 487) x 0,0045579 = 194 083 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
1 678 kr
Nej
Ja
Garageplats i länga (ingår i avgiften)
Enligt överenskommelse
Till bostaden hör ett rymligt förråd i separat byggnad utrustat med luftvärmepump för en jämn temperatur året om.
5 334 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och garageplats i länga
Summa driftkostnad: 832 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 707 kr
Försäkring: 125 kr
Personer i hushållet: 2
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
592 kr
1 480 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1983
Fjärrvärme
Mekanisk, FTX
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-12-18
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/kvm och år
HSB Brf Johannesberg
716409-7920
Äkta
187
2
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Dock måste var och en teckna egen hemförsäkring.
HSB Brf Johannesberg innehar fastigheten Torparen 1 som är belägen på adresserna Slåttergatan 1-71 och Agnesborgsvägen 2-62 i Vänersborg. På fastigheten finns 23 st bostadshus i 1-4 våningar. Fastigheten färdigställdes 1983. Den totala bostadsytan uppgår till 17 189 kvm och föreningens 187 bostäder fördelar sig enligt följande:
- 2 rok 50 st
- 3 rok 96 st
- 4 rok 41 st
För mer information se föreningens Årsredovisning samt Stadgar.
Sedan fastigheten färdigställdes 1983 har planerat underhåll utförts. Exempel på tidigare underhåll som utförts:
2006-2007: Balkongrenovering samt byte av fläktkåpor i höghusen.
2008: Byte av vattenledningar på samtliga vindar.
2011: Byte av samtliga garageportar.
2013: Byte av ventiler i samtliga radiatorer.
2014: Byte av låssystem.
2015: Byte av en kulvertsträcka.
2016: Renovering av hissen på Agnesborgsvägen 54.
2017: Installation av Fiber (Telia).
2020: Byte av utomhusbelysning till LED.
2022: Installering av laddplatser.
2021-2023: Ventilationsarbeten.
2023: Uppdatering av området kring dansbanan och "bandybanan" samt renovering av hiss på Slåttergatan 55.
Exempel på kommande underhåll:
2025-2028: Behandling av bostadens tak (pågående). Byte av torktumlare och tvättmaskiner vid behov, målning av burspråk.
2025-2026: Dräneringsarbeten, tvättning av balkongutsidor och burspråk, översyn av undercentral och ev. ombyggnad samt behandling av ytterdörrarnas utsidor.
2026-2028: Översyn av förrådens papptak, vissa förråd har fått ny papp. Vindskivor och takfotsbrädor byts vid behov.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Till varje lägenhet hör en garageplats med eluttag för elektrisk motorvärmare (ej elbil). Det finns även parkeringsplatser för boende och besökare samt 8 st laddplatser.
Tele2 (kabel-TV och bredband).
Föreningen har ett stort grönområde centralt placerat, med husen som en skyddande ring runtom. På gården finns två lekplatser, grillplats, dansbana, asfalterad plan, fotbollsmål samt basketring. I föreningen finns även kolonilotter för odling (sep. kö).
Föreningen innehar totalt fem tvättstugor varav en med maskin för grovtvätt. Föreningen har även bastu med dusch, övernattningsrum med kök, badrum samt tre sängplatser, festlokal, flera soprum med källsortering, cykelrum, gym, bordtennisrum samt hobbyrum.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 785 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 1 jan 2026.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse och hemsida: www.hsb.se/ng/brf/johannesberg
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 400 kr/hushåll.
Onsjö är ett lugnt och mycket barnvänligt område beläget söder om Vänersborgs centrum. I området ligger Onsjöskolan F-6 samt förskolorna Ponnygatans förskola, Skördegatans förskola och Åkaregatans förskola. För den golfintresserade finns Onsjö Golfklubb, men även anslutning till fina promenadsträckor. Här finns även pizzeria, kiosk, lekplats och fotbollsplan. Goda gång- och cykelvägar intill centrum och resecentrum samt bra utbud av kollektivtrafik.
