Vilken lägenhet!

Här är lägenheten som erbjuder det lilla extra! Välkomna till denna härliga och fint renoverade 2:a (3:a från början) med en stor, inglasad balkong. Här erbjuds ett fräscht, helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Sen har vi lägenhetens hjärta - köket! Ett otroligt fint kök med köksö och en rymlig matplats (tidigare sovrum 2), här finns plats för både familj och gäster. Attraktivt läge i stan med promenadavstånd till allt. Här bor du dessutom i en av stans mest välskötta föreningar; HSB Brf Apollo - en skuldfri förening som har möjlighet att ha låga månadsavgifter!

Spannmålsgatan 12B

Snart

Typ:: Lägenhet

Upplåtelseform:: Bostadsrätt

Antal rum:: 3 rum + kök

Boarea:: 68 kvm

Månadsavgift:: 3 633 kr

Lägenhetsnummer:: 25 / 1003

Våning:: 1 av 4

Hiss:: Nej

Byggår:: 1960

Ett tillfälle! Otroligt fin 2:a (omgjord 3:a) med fantastiskt kök och inglasad balkong! Låg avgift!

Wow, vilken lägenhet! Här är den perfekta lägenheten för dig med högt ställda krav. Här erbjuds en stor och rymlig 2:a (tidigare 3:a) med ett kök som slår det mesta. Ljust och fint Marbodalkök med en stor köksö, nyare vitvaror och en rymlig matplats (tidigare sovrum 2). Badrummet renoverades 2019 med fräscha materialval, kakel och klinker med golvvärme samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (kvalitetsdokument finns). I dagsläget finns ett mysigt sovrum (möjlighet till två) med bra förvaringssystem samt ett härligt vardagsrum med fin stavparkett, härifrån når du den stora, inglasade balkongen i söderläge. I lägenheten finns även en klädkammare. Hiss finns en halvtrappa upp i huset (lägenheten ligger två halvtrappor upp).

I omtyckta och populära HSB Apollo bor du i en välskött och skuldfri förening endast ett stenkast från stadskärnan, så här har du närhet till allt. I föreningen finns möjlighet till garage- och parkeringsplatser (separat kö). Ett perfekt läge i stan med låst innergård, närhet till mataffärer och stans restaurangutbud. Med en kort promenad når du Resecentrum samt Högskola/Gymnasieskolor och endast ett kvarter från huset rinner Göta Älv som erbjuder fina promenadstråk längs vattnet.

En lägenhet som denna kommer sällan ut på marknaden, så missa inte detta tillfälle!

För frågor eller mer information om bostaden, kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson.

Läs mer

Intresserad av bostaden?

Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.

Anmäl intresse

Detta är en bostad som förbereds för försäljning och kommer snart ut till salu. Därför kan uppgifter som pris och visningsdatum saknas. Anmäl intresse ovan eller kontakta ansvarig mäklare om du vill anmäla ditt intresse för att få mer information och uppdateringar om denna bostad.

Fastighetsmäklare

Sofia Adolfsson

072-205 70 79 sofia.adolfsson@hsb.se

Hej!

Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.

Bilder

Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Trevlig och välkomnande hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns avhängningsmöjlighet samt utrymme för extra förvaringsmöbler.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med laminatgolv och målade väggar. Här finns en dubbelgarderob och en byrå som ingår.

Badrum

Mycket fint renoverat badrum från 2019 (kvalitétsdokument finns) med kakel och klinker med golvvärme. Wc, handfat med två lådor, duschväggar, handdukstork, hyllor, kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Kök + matplats (tidigare sovrum)

Wow vilket kök! Fint och påkostat Marbodalkök med vita köksluckor och en trevlig köksö med förvaring samt möjlighet att sitta vid. Laminatgolv och målade väggar. Diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt integrerad kyl/frys. Här finns gott om utrymme för en stor matplats, då väggen mot sovrum 2 har tagits bort för att göra ett stort kök istället.

Vardasgrum

Härligt vardagsrum med fin stavparkett (original) och målade väggar samt en akustisk panel på ena väggen. Utgång till den stora,inglasade balkongen i söderläge.

Sovrum

Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns en hel vägg med ett bra förvaringssystem.

Fakta om bostaden

Adress

Spannmålsgatan 12B, 461 30 Trollhättan

Kommun

Trollhättan

Område

Centrum

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

25 / 1003

Antal rum

3 rum och kök, varav 1-2 sovrum

Boarea / Biarea

68 kvm, föreningens information

Kommentar till area

Obs. att lägenheten är omgjord från en 3:a till en 2:a med stor matplats.

Våning

Våningsplan 1 av 4. Det är två halvtrappor upp till lägenheten.

Månadsavgift

3 633 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen

1,60508%

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Föreningen är skuldfri

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt

Reparationsfond

2 230 kr

Hiss

Nej. Hissen ligger en halvtrappa upp i huset.

Balkong

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Övrigt

Till lägenheten följer ett källarförråd samt ett stort vindsförråd.

Ekonomi

Månadsavgift

3 633 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

Summa driftkostnad: 800 kr/mån.

Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 600 kr
Försäkring: 200 kr

Personer i hushållet: 4
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljaren

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1960

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2020-01-28
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 134 kWh/kvm och år

Förening

Föreningens namn

HSB Brf Apollo

Organisationsnummer

763000-1340

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

Antal lokaler

Föreningen äger marken

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet Apollo 7 är belägen på adresserna Spannmålsgatan 10-12 A-C, Österlånggatan 29 och 31 samt Storgatan 28 och 30 i Trollhättan.
På fastigheten finns 3 st bostadshus i fyra våningar med åtta trappuppgångar.
Husen färdigställdes 1960. Därefter har planerat underhåll utförts.
Den totala bostadsytan uppgår till 4 276 kvm.
Föreningens 61 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 2 st
- 2 rok 9 st
- 3 rok 41 st
- 5 rok 6 st
- 6 rok 3 st
I föreningen finns även 19 st lokaler om totalt 1 527 kvm.

För mer information se föreningens årsredovisning och stadgar.

Renovering och underhåll

2021:Uteplatsen på övre gården har renoverats. Montering av staket och grindar.
2019: Nytt fibernät.
2007: Inglasning av balkonger.
2006: Stamrenovering samt nya våtrum.
2000: Nytt tätskikt över garage och uppsnyggning av innergård.
1999: Nya lägenhetsdörrar och nytt låssystem.
1991: Omläggning av yttertak.
1989: Nya fönster och entrédörrar.

Under 2024 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Byte av armaturer utomhus till LED.

De närmsta åren planerar föreningen för följande åtgärder:
Fortlöpande underhåll/byten av tvättutrustning.
Diverse mindre målningsarbeten.
Översyn av hiss B-huset.

Parkering

14 st garageplatser
17 st bilplatser

TV och internet

Telia (kabel-TV och bredband)

Gårdsplats

Innergård mellan husen på Storgatan och Spannmålsgatan med bänkar och möjlighet till grillplats.

Ekonomi

Årsavgift för bostäderna var under 2024 621 kr/kvm.

Årsavgifterna höjdes senast 2025-01-01 med 1%.

Föreningen är skuldfri (uppgift från 2025).

Övrigt

För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.

Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse.

Dokument & länkar

2117 Apollo Årsredovisning 2024

Normalstadgar 2023

Området

Centrum

Intill Göta älv ligger Trollhättans stadskärna. Staden jobbar aktivt med att hålla centrum levande och stora satsningar görs för att upprätthålla ett attraktivt city. Här finns stort utbud av restauranger, motionsanläggningar, frisörer och mataffärer. I Odenhuset finns klädbutiker samt biograf och strax intill ligger Folkets hus med bibliotek, stora utrymmen för konferenser och inte minst mycket underhållning. Många aktiviteter anordnas i centrum varje år där torget och de populära lekplatserna Macken och Skrotnisse har en central roll. I centrum finns vacker natur med fina promenadstråk runt bland annat Spikön. Dessutom ligger resecentrum, högskolan och flertalet gymnasieskolor i eller i nära anslutning till centrum.

Karta

Hitta hit

Boendekalkyl

Uppskattat slutpris

iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.Hushållets månadsinkomst

iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.Kontantinsats

iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.Amortering

iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.Ränta

iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning. Bostadens driftkostnad/mån

Du behöver ta ett lån på:

Din uppskattade månadsutgift blir:

Sammanfattning av månadsutgift:

Driftkostnad:

Ränta:

Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.

Amortering: