Högst upp i huset med stora generösa ytor. Centralt läge nära allt i en stabil förening.
Nu säljs äntligen en genomgående trea med balkong och hiss i centrala Trollhättan. Högst upp i huset har vi här ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten genomgick en omfattande renovering för sex år sedan då golv byttes, väggarna tapetserades och badrummet renoverades. Tack vare detta kan du här bara flytta in och börja trivas. Planlösningen är mycket bra med generösa ytor i alla rum. Hallen är luftig och här finns även en klädkammare så du kan bekvämt hänga undan dina och gästers ytterkläder. Köket är även det rymligt med plats för ett stort matbord för trevliga middagar. Lägenhetens två sovrum är stora och här ryms dubbelsäng samt ytterligare möblering. Vardagsrummet har plats för soffgrupp samt önskad möblering och här kan även dörren öppnas upp mot den inglasade balkongen. Detta blir en underbar yta att sitta på året om tack vare inglasningen.
HSB Brf Päronträdet är en välmående och välskött förening. Belägen i centrala Trollhättan har man här nära till all tänkbar service, vackra promenadstråk längs kanalen samt resecentrum.
Varmt välkommen på visning!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Jag brinner för att få nöjda kunder och är känd för mitt engagemang och flexibilitet för att lyckas med detta. Jag gillar även den kreativa processen att få till en bra beskrivning av din bostad med fantastiska bilder. Detta tillsammans med min förhandlingsförmåga att få ihop affärer med både nöjda säljare och köpare har varit ett vinnande koncept.
Tapetserade vägar och ekparkett på golvet.
Tapetserade väggar och ekparkett på golvet. Garderober ger bra förvaring.
Utrustat med ugn. spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i full längd. Tapetserade väggar och ekparkett. Plats för matbord för flertalet personer.
Renoverades för ca fem år sedan i stilrent utförande. Klinker och kakel i grått och vitt. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare med handfat bredvid. Golvvärme och handdukstork finns.
Tapetserade väggar och ekparkett. Utgång till balkongen.
Tapetserade väggar och ekparkett.
Rymlig klädkammare.
Härlig balkong med soligt läge. Plats för bord och stolar.
1 695 000 kr
Staveredsgatan 14B, 46131 TROLLHÄTTAN
Trollhättan
Centrum
Lägenhet
Bostadsrätt
40 / 1302
3 rum och kök, varav 2 sovrum
84 kvm, föreningens information
Våningsplan 4 av 4
6 100 kr/mån. I månadsavgiften ingår, värme, vatten och TV-utbud.
2,55254%
2,55254%
218 784 kr
20 782 652 kr - 12 211 446 kr = 8 571 206 kr * 0,0255254 = 218 784 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från föreningens årsredovisning 2022 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
1 373 kr
Ja
Ja
1 695 000 kr
6 100 kr/mån. I månadsavgiften ingår, värme, vatten och TV-utbud.
Summa driftkostnad: 580 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 480 kr
Försäkring: 100 kr
Elförbrukning: 2 700 kWh/år
Personer i hushållet: 2
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerfamiljshus
1987
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk, FTX
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-09-25
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 92 kWh/kvm och år
HSB Brf Päronträdet
716409-8571
Äkta
41
2
Nej, tomträtt.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB Brf Päronträdet innehar fastigheten Pallas 6 som är belägen på adresserna Kungsgatan 9 och 11 samt Staveredsgatan 14A-B i Trollhättan. På fastigheten finns 1 st bostadshus i fem våningar med fyra trappuppgångar. Huset färdigställdes 1987. Därefter har planerat underhåll utförts. Den totala bostadsytan uppgår till 3 287 kvm och föreningens 41 st bostäder fördelas enligt följande:
- 2 rok 12 st
- 3 rok 25 st
- 4 rok 4 st
I föreningen finns även en uthyrningslokal om 45 kvm, en hyreslägenhet med rum och pentry om 23 kvm, en gemensamhetslokal om 51 kvm samt ett vicevärdsrum om 22 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
1990: Inglasning av balkonger.
1991: Iordningsställande av ett fullt utrustat övernattningsrum, Kungsgatan 11.
2001: Ombyggnad av ventilationsaggregatet.
2004: Totalrenovering av hörnlägenheten.
2008: Betongytor på fasaden målades. Radonmätning genomfördes.
2009: Byte av köksfläktar.
2010: Jordfelsbrytare installerades.
2014: Hissarna renoverades.
2017: Byte av ventilationsaggregat. Ny nockplåt.
2018: Energideklaration utförd.
2021: Nytt kök i 401 (tidigare 503).
2023: Nya säkerhetsdörrar (Daloc) till lägenheterna.
De närmsta åren planerar föreningen för följande åtgärder:
2023: Översyn av tak, hängrännor och stuprör samt rengöring av dessa.
2024: Elarmatur byte övriga utrymmen till ledlampor. Ev. byte av cirkulationspump. OVK-besiktning.
2026: Lagning av asfaltsytor. Helmålning av trapphus. Byte av termostatventil.
2027: Ev. fönsterbyte. OVK-besiktning. Styr- och reglerenhet. Översyn av tvättmaskin, centrifug, torkskåp och mangel - bytes efter hand om de ej fungerar mer.
Föreningen äger inga parkeringsplatser. Fria och betalparkeringar finns längs gatorna samt i intilliggande fastigheter som hyr ut garage/parkeringsplatser.
Tele2 (kabel-tv och internet)
Fin innergård mellan husen.
Gemensamhetslokal om 51 kvm.
Vicevärdsrum om 22 kvm.
Årsavgift för bostäderna var under 2021 784 kr/kvm.
2003 höjdes avgifterna senast med 1 %.
En förändring av årsavgiften med 3% per 2023 är registrerad.
2024 höjdes avgifterna senast med 8 %.
Tolv trivselträffar har ägt rum under året. Tre nummer av "Päronnytt" har getts ut och föreningen har haft två gemensamma städdagar.
Intill Göta älv ligger Trollhättans stadskärna. Staden jobbar aktivt med att hålla centrum levande och stora satsningar görs för att upprätthålla ett attraktivt city. Här finns stort utbud av restauranger, motionsanläggningar, frisörer och mataffärer. I Odenhuset finns klädbutiker samt biograf och strax intill ligger Folkets hus med bibliotek, stora utrymmen för konferenser och inte minst mycket underhållning. Många aktiviteter anordnas i centrum varje år där torget och de populära lekplatserna Macken och Skrotnisse har en central roll. I centrum finns vacker natur med fina promenadstråk runt bland annat Spikön. Dessutom ligger resecentrum, högskolan och flertalet gymnasieskolor i eller i nära anslutning till centrum.
