Fint BR-gavelradhus!

Ljust och trivsamt gavelradhus med ett högt och fint läge i området! En bostad som erbjuder ett fint skick med bl.a. nyare kök, tvättstuga och två fräscha badrum. Ett perfekt boende för dig som inte vill renovera och önskar flytta in direkt. Till bostaden finns en plats i carport. Lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, Ica och bra bussförbindelser. Ett tillfälle för dig som vill bo bekvämt med ändå med känslan av att bo i hus.

Tant Bruns väg 14

1 290 000 kr
Tant Bruns väg 14
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
4 rum + kök
Boarea:
104 kvm
Månadsavgift:
7 301 kr
Lägenhetsnummer:
77
Våning:
1 av 2
Hiss:
Nej
Byggår:
1982-83

Ett tillfälle du inte får missa! Här erbjuds ett rymligt BR-radhus med fint gavelläge i bra skick!

Läs mer
Visning
Torsdag 19 februari

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Boka visning Anmäl intresse
Sofia Adolfsson
Fastighetsmäklare
Sofia Adolfsson
072-205 70 79 sofia.adolfsson@hsb.se
Hej!

Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Badrum

Fräscht badrum som renoverades 2025 med våtrumsmatta på golv och väggar. Wc, handfat, spegel, badrumsskåp och duschvägg.

ENTRÉPLAN
Kök

Trevligt kök med en delvis öppen planlösning med en härlig köksö ut mot vardagsrummet. Köket renoverades 2014 med vita köksluckor som erbjuder gott om förvaringsutrymmen, stora bänkytor samt en ljus och bra matplats. Inbyggd ugn (-14), inbyggd mikro (-14), häll (-16), fläkt (-14) samt kyl och frys (-14). Skeppsgolv (laminatgolv) och målade väggar. Ett härligt kök att umgås och laga mat i!

Hall

Ljus och välkomnande hall med en rymlig skjutdörrsgarderob (-24). Plastmatta och målade väggar.

Vardagrum

Ljust och rymligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck tack vare gavelläget. Parkettgolv och målade väggar samt utgång till den inglasade balkongen.

Allrum/Sovrum

Från början var detta ett sovrum som ägarna har valt att öppna upp mot vardagsrummet för att få ännu större sällskapsytor. Rummet används idag som TV-rum.

NEDRE PLAN
Hall

Hall med fint skeppsgolv (laminat) och målade väggar.

Badrum

Fräscht badrum som renoverades 2018 med våtrumsmatta på golv och väggar. Wc, handfat, dusch och badrumsskåp. Här finns även plats för den som vill ha badkar istället för dusch.

Tvättstuga

Nyrenoverad tvättstuga från 2023 med våtrumsmatta. Tvättho, tvättmaskin, torktumlare (-24) samt en garderob.

Klädkammare/förråd

Rymlig klädkammare med heltäckningsmatta och målade väggar samt tre garderober (även hyllor ingår för den som vill ha). Rummet har delvis använts som ett extra sovrum (utan fönster).

Sovrum

Rymligt sovrum med plastmatta och målade väggar. Här finns gott om utrymme för extra förvaringsmöbler.

Sovrum

Sovrum med plastmatta och målade väggar samt utgång till det inglasade uterummet och den härliga altanen på baksidan i österläge.

Klädkammare

Klädkammare med plastmatta och målade väggar.

Fakta om bostaden

Pris

1 290 000 kr, eller högstbjudande

Adress

Tant Bruns väg 14, 451 73 Uddevalla

Kommun

Uddevalla

Område

Dalaberg

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

77

Antal rum

4 rum och kök, varav 2-3 sovrum

Boarea / Biarea

104 kvm, föreningens information

Våning

Våningsplan 1 av 2. Bostaden har två våningar, entréplan samt nedre plan som är i souterräng.

Månadsavgift

7 301 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen

0,83561%

Andel av årsavgiften

0,83561%

Indirekt nettoskuldsättning

138 015 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

(28 271 849 - 11 755 177 = 16 516 672) x 0,0083561 = 204 371 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Uteplats

Ja. På framsidan finns en träaltan, här njuter du av kvällssolen. På baksidan finns en inglasad balkong med utgång från vardagsrummet och på nedre lan finns utgång till ett inglasat uterum och en stort trädäck med staket runt som ger insynsskydd.

Parkering

Till lägenheten tillhör en plast i carporten som finns i nära anslutning till bostaden som kostar 180 kr/mån.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Övrigt

I lägenheten finns även tillgång till ett stort vindsutrymme som ger möjlighet till extra förvaring.

Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: