Charmig gavel 3:a!

Mycket fin och välplanerad 3:a med balkong och ett härligt burspråk i vardagsrummet. Lägenheten har fönster åt tre väderstreck vilket ger fint ljusinsläpp. Genomgående fina materialval, här erbjuds plankgolv och fiskbensparkett, ett nyare kök (2015) och ett uppfräschat badrum (2024). Låg månadsavgift och möjlighet till parkering.

Tingvallavägen 4B

Snart
Tingvallavägen 4B
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum + kök
Boarea:
75 kvm
Månadsavgift:
4 732 kr
Lägenhetsnummer:
8 / 1102
Våning:
2 av 3
Hiss:
Nej
Byggår:
1945

Otroligt fin och charmig gavellägenhet med balkong. Låg månadsavgift, p-plats och toppenläge i stan!

Läs mer
Intresserad av bostaden?

Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.

Anmäl intresse
Detta är en bostad som förbereds för försäljning och kommer snart ut till salu. Därför kan uppgifter som pris och visningsdatum saknas. Anmäl intresse ovan eller kontakta ansvarig mäklare om du vill anmäla ditt intresse för att få mer information och uppdateringar om denna bostad.
Sofia Adolfsson
Fastighetsmäklare
Sofia Adolfsson
072-205 70 79 sofia.adolfsson@hsb.se
Hej!

Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med plankgolv och målade väggar samt avhängningsmöjlighet. I hallen finns även två inre hallar med totalt fyra inbyggda garderober samt en klädkammare, så här finns gott om förvaringsutrymme.

Kök

Fint kök med en bra matplats. Köket renoverades 2015 inkl. nya vitvaror; diskmaskin, häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum

Badrum som 2024 fräschades upp med microbetong (under finns en plastmatta och kaklade väggar från stamrenoveringen -99) samt ny badrumsinredning; wc, handfat, spegelskåp, duschkabin samt tvättmaskin. I badrummet finns ett fönster som ger fint ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plankgolv och målade väggar samt en lös garderob med spegeldörr som ingår i lägenheten.

Vardagrum

Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Nytt parkettgolv med fiskbensmönster (-23) samt målade väggar. Här finns ett stort och fint burspråk samt utgång till balkongen i österläge.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plankgolv och målade väggar samt en lös garderob som ingår i lägenheten.

Fakta om bostaden

Adress

Tingvallavägen 4B, 46132 TROLLHÄTTAN

Kommun

Trollhättan

Område

Tingvalla

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

8 / 1102

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea / Biarea

75 kvm, föreningens information

Våning

Våningsplan 2 av 3

Månadsavgift

4 732 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV, bredband (250 Mbit/s) och bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen

4,25811%

Andel av årsavgiften

4,25806%

Indirekt nettoskuldsättning

51 332 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

(2 135 485 - 929 954) x 0,0425806 = 51 332 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Parkering

I föreningen finns möjlighet att hyra parkeringsplatser med laddstolpe (350 kr/mån) samt vanliga parkeringsplatser (250 kr/mån). Till varje lägenheten finns möjlighet till en parkeringsplats.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: