Rymlig och ljus tvåa med tilltalande planlösning, belägen i välskött förening! Balkong i högt och insynsfritt läge med utsikt över området.
Rymlig och ljus tvåa med tilltalande planlösning! Balkong i högt och insynsfritt läge med utsikt över området. Lugn och välskött innergård med lekplats, sittplatser, grill och grönytor precis utanför dörren. Tilltagna och lättmöblerade ytor!
Här bor du lugnt, precis intill villaområdet, i en välskött förening med möjlighet till parkeringsplats eller garage (sep. kö). Precis utanför dörren finns lekplats, grillplats och grönyta. Fina omgivningar och närhet till förskola, skola, matbutiker, idrottsanläggning samt goda bussförbindelser.
Kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson vid intresse!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Som din fastighetsmäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa dig på bästa sätt, med bästa resultat.
Rymlig hall med gott om förvaring i flertalet garderober. Laminatgolv och vita väggar/stenvägg.
Väl tilltaget kök med plats för matbord. Skåpinredning i vitt samt maskinell utrustning i form av spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Laminatgolv och vita väggar/stenvägg.
Stort och ljust vardagsrum med utgång till bostadens balkong. Laminatgolv och vita/tapetserade väggar/stenvägg.
Sovrum med förvaring i garderober. Laminatgolv och vita väggar.
Badrum med kaklade väggar samt våtrumsmatta. Utrustning i form av badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt väggskåp.
265 000 kr, utgångspris
Torparegatan 18, 46162 Trollhättan
Trollhättan
Kronogården
Lägenhet
Bostadsrätt
271 / 1201
2 rum och kök, varav 1 sovrum
67 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 3
5 172 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
0,3087%
0,3087%
82 168 kr
(59 050 298 - 32 432 936) x 0,003087 = 82 168 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
3 553 kr
Nej
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd
265 000 kr, utgångspris
5 172 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Summa driftkostnad: 267 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 167 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Driftkostnaderna är schabloniserade. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande kostnader.
588 kr
1 470 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1968
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2021-04-07
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 97 kWh/kvm och år
HSB Brf Stigbygeln
763000-1357
Äkta
320
Nej
Nej, enbart för makar och sambor
Nej
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Älvsborg. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB Brf Stigbygeln innehar fastigheterna Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3 med tomträtt, som är belägna på adresserna Hovslagaregatan 10-52 samt 11-23, Stallgatan 3-11 och Torparegatan 16-30 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 våningar med 42 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1968-1970. Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm och föreningens 320 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 47 st
- 2 rok 113 st
- 3 rok 154 st
- 4 rok 6 st
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1968-1970 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
2002-2004: Stambyte
2010: Nybyggnad av garage samt markanläggningsrenovering
2021: Relining av vissa avloppsrör, byte av samtliga gungor, uppgraderingar i motionsrum samt färdigställt dränering bakom hus B
2022: Installation av laddstolpar till elbil, byte av 16 st dörrar i källarna och byte av låscylindrar samt byte av en bom. Fönsterbyte i A- och B-husen
2023: Fönsterbyte i resterande hus samt byte av samtliga fasadskivor med ny isolering. Byte av resterande bommar vid infart till gårdarna samt byte av 20 st källardörrar samt nya dörrar till bastun. Byte av lysrör till LED.
2024: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) samt energideklaration.
Exempel på kommande planerat underhåll:
2025: Relining av A- och B-husen.
2026: Byte tvättmaskiner.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 78 st garage och 268 st parkeringsplatser. Till samtliga platser är det separat kö, parkeringsplats kan dock fås direkt. Det finns även 6 st platser för el-bilsladdning.
Föreningens har ett kollektivt upphandlat avtal gällande bredband via Telenor (500/500).
Lugna och välskötta innergårdar med flertalet lekplatser, grönytor och sittplatser.
Föreningen innehar tvättstugor i samtliga hus förutom C-huset (Stallgatan 3-11). Det finns även tillgång till hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum samt bastu och motionsrum som går att hyra.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 920 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2025 med 4%.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av el. Denna kostnad läggs till på månadsavgiften, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren inte tecknar el-avtal själv och betalar endast för den rörliga el som förbrukas i lägenheten.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
På Kronogården blandas hyresrätter och bostadsrätter med villa- och radhustomter. Stadsdelen ligger centralt, endast 2 km från centrum. Här satsas det mycket på aktiviteter för barn med bland annat konstgräsplan, fotbollsplan, streetbasketplan och flertalet lekplatser. Närhet till mataffärer och i området finns förskolorna Vällingklockan och Spiltan.
