Ett tillfälle för dig som vill renovera och skapa ditt hem efter eget tycke och smak. Nu finns möjlighet att förvärva denna prisvärda och rymliga 2:a med balkong i västerläge. Här bor du med en låg månadskostnad.
SNART TILL SALU!
Perfekt tillfälle för dig som önskar en prisvärd lägenhet med ett högt och fint läge på Torparegatan 26! Här erbjuds en rymlig och bra planerad 2:a med stort kök och balkong i härligt västerläge med vy ut mot innergården. Även vardagsrum och sovrum är rymliga och ligger med ett högt läge mot villaområdet. Fräscht badrum från stamrenoveringen (förberett för tvässmaskin samt trevligt kök men nya köksluckor 2018. Lägenheten är i behov av viss renovering då ytskikten är något äldre. En bra lägenhet för dig som vill bo med en billig månadskostnad! I månadsavgiften ingår både värme, vatten, tv och bredband (500/500 Mbit/s).
I HSB Brf Stigbygeln bor du i en välskött förening. Lugnt läge intill villaområdet och precis utanför dörren finns en fin innergård med lekplats, grillplats och grönyta. Fina omgivningar och närhet till förskola, skola, matbutiker, idrottsanläggning samt goda bussförbindelser. Möjlighet till parkeringsplats eller garage (sep. kö).
Kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information eller för att boka tid för visning.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.
Praktisk hall med avhängningsmöjlighet och utrymme för extra förvaringsmöbel/garderob. Plastmatta och tapeter samt en inbyggd garderob.
Ljust och rymligt vardagsrum med originalparkett och tapeter. Både vardagsrummet och sovrummet ligger högt och fint med vy mot villaområdet.
Rymligt sovrum med laminatgolv och tapeter. Här finns en bra klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.
Fräscht badrum från stamrenoveringen med plastmatta och kaklade väggar. Wc, handfat, dusch, handdukstork samt förberett för tvättmaskin.
Rymligt kök med en bra matplats vid fönstret. Här finns även utgången till balkongen i ett högt och härligt västerläge. Klinkergolv och tapeter samt kakel över köksbänken. Nya köksluckor 2018, tre förvaringsskåp, spis, fläkt, bänkdiskmaskin (-20), kyl (-20) samt frysbox (-20).
195 000 kr, utgångspris
Torparegatan 26, 461 62 Trollhättan
Trollhättan
Kronogården
Lägenhet
Bostadsrätt
311 / 1201
2 rum och kök, varav 1 sovrum
67 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 3. Lägenheten ligger två trappor upp i huset.
5 321 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV , bredband och bostadsrättstillägg.
0,30866%
68 470 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2025 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
Enligt överenskommelse.
195 000 kr, utgångspris
5 321 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV , bredband och bostadsrättstillägg.
Summa driftkostnad: 350 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 200 kr
Försäkring: 150 kr
Personer i hushållet: 1
Föreningen har ett gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning och debitering av elen för respektive bostad. Dvs. föreningen står för den fasta el-avgiften och bostadsrättshavaren betalar bara för den rörliga el-avgiften (läggs till på månadsavin).
Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
592 kr
1 480 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1968-70
3-glas (nya 2022-2023)
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2024-12-08
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 77 kWh/kvm och år
HSB Brf Stigbygeln
763000-1357
Äkta
320
Nej
Nej, enbart för makar och sambor
Nej
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Älvsborg. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB Brf Stigbygeln innehar fastigheterna Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3 med tomträtt, som är belägna på adresserna Hovslagaregatan 10-52 samt 11-23, Stallgatan 3-11 och Torparegatan 16-30 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 våningar med 42 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1968-1970. Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm och föreningens 320 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 47 st
- 2 rok 119 st
- 2,5 rok 75 st
- 3 rok 73 st
- 4 rok 6 st
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1968-1970 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
2002-2004: Stambyte
2010: Nybyggnad av garage samt markanläggningsrenovering
2021: Relining, byte av samtliga gungor, uppgraderingar i motionsrum samt färdigställt dränering bakom hus B
2022: Installation av laddstolpar till elbil, byte av 16 st dörrar i källarna och byte av låscylindrar samt byte av en bom. Fönsterbyte i A- och B-husen
2023: Fönsterbyte i resterande hus samt byte av samtliga fasadskivor med ny isolering. Byte av resterande bommar vid infart till gårdarna samt byte av 20 st källardörrar samt nya dörrar till bastun. Byte av lysrör till LED.
2024: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) samt energideklaration.
2025: Relining av resterande hus.
Exempel på kommande planerat underhåll:
2026: Byte av 7 st tvättmaskiner. Målning och reparation av lekplatsutrustningar. Påbörjar arbetet med att byta ut alla radiator och VVC-pumpar samt sätta in magnetitfilter samt avluftare.
2027: Målning av källargångar och socklar.
2028: Byte tvättstugeutrustning.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 81 st garage och 269 st parkeringsplatser. Till samtliga platser är det separat kö, parkeringsplats kan dock fås direkt. Det finns även 6 st platser för el-bilsladdning.
Föreningen har ett kollektivt upphandlat avtal gällande bredband via Telenor (500/500).
Lugna och välskötta innergårdar med flertalet lekplatser, grönytor och sittplatser.
Föreningen innehar tvättstugor i samtliga hus förutom C-huset (Stallgatan 3-11). Det finns även tillgång till hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum samt bastu och motionsrum som går att hyra.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2025 var 956 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2026 med 3%.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av el. Denna kostnad läggs till på månadsavgiften, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren inte tecknar el-avtal själv och betalar endast för den rörliga el som förbrukas i lägenheten.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 400 kr/hushåll.
På Kronogården blandas hyresrätter och bostadsrätter med villa- och radhustomter. Stadsdelen ligger centralt, endast 2 km från centrum. Här satsas det mycket på aktiviteter för barn med bland annat konstgräsplan, fotbollsplan, streetbasketplan och flertalet lekplatser. Närhet till mataffärer och i området finns förskolorna Vällingklockan och Spiltan.
