Radhus med uterum!

Välkommen till ett trivsamt bostadsrättsradhus i två plan i lugna och barnvänliga Sjuntorp! Här erbjuds ett hemtrevligt boende med vackert vardagsrum med fiskbensparkett, ljust kök, två sovrum och ett härligt inglasat uterum med utgång till en lättskött trädgård. Det rymliga uterummet med öppningsbara glaspartier och en vacker vinranka blir en självklar plats för avkoppling och umgänge. Ett bekvämt boende med parkeringsplats och laddmöjlighet, nära skolor, service, natur och goda kommunikationer till Trollhättan!

Torpavägen 4

795 000 kr Högsta bud: 735 000 kr

Budgivning pågår Se budhistorik

Typ:: Radhus

Upplåtelseform:: Bostadsrätt

Antal rum:: 3 rum + kök

Boarea:: 71,5 kvm

Månadsavgift:: 6 572 kr

Lägenhetsnummer:: 35-2116-1-20 / 1002

Våning:: 1 av 2

Hiss:: Nej

Byggår:: 1958

Trivsamt bostadsrättsradhus i två plan med inglasat uterum och härlig trädgård!

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade bostadsrättsradhus i två plan, beläget i lugna och barnvänliga Sjuntorp!

Här erbjuds ett hemtrevligt boende med sociala ytor på entréplanet och en mer privat sovrumsdel på övre plan. Vardagsrummet har vacker fiskbensparkett och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Härifrån når du det ljusa och rymliga inglasade uterummet med stora öppningsbara glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. En vinranka slingrar sig i taket och bjuder på söta druvor under sensommaren. Från uterummet kommer du vidare ut till den lilla, lättskötta trädgården där även ett isolerat förråd finns.

Köket är ljust och trivsamt med vita köksluckor och gott om plats för både matlagning och umgänge. På övre plan finns två sovrum med goda förvaringsmöjligheter, där det större rummet passar utmärkt som master bedroom. Här finns även ett badrum med dusch och tvättmaskin.

Boendet ligger i en välskött och trivsam förening där parkeringsplats med laddmöjlighet ingår. På gården finns grönytor, sittplatser och lekplats för de yngre.

Sjuntorp är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, service och ett aktivt föreningsliv. Här finns även goda kommunikationer till Trollhättan och vackra naturområden med sjöar som erbjuder möjligheter till både bad och fiske.

Ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt och trivsamt hem med härliga uteplatser och närhet till både natur och stad!

Läs mer

Intresserad av bostaden?

Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Det här är en öppen budgivning. Säljaren har i överenskommelse med mäklaren valt att budgivningen ska presenteras på hemsidan.

Högsta bud

735 000 kr

Utgångspris

795 000 kr

Bud

Budgivare

Tid

735 000 kr

Budgivare 2

2026.10.12 | 12:18

730 000 kr

Budgivare 1

2026.10.09 | 15:49

Fastighetsmäklare

Victoria Ahlkvist

072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se

Hej!

Jag älskar mitt jobb, och det genomsyrar mitt sätt att arbeta. För mig handlar mäkleri om så mycket mer än att bara köpa och sälja bostäder. Det handlar om människor, relationer och att få underlätta och hjälpa till i en viktig del av någons liv.

Bilder

Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in i en trevlig hall med klinkers på golvet och en inbyggd garderob.

Kök

Från hallen nås det trivsamt köket med gott om plats för umgänge och matlagning. Vit köksinredning med mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Utrustningen består av spis, kolfilterfläkt samt kombinerad kyl och frys. Plastmatta på golvet.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier och altandörr ut till uterummet. Här ligger en fin fiskbensparkett på golvet.

Sovrum 1

En trappa upp ligger ett stor och trivsamt sovrum med inbyggda garderober. Laminatgolv.

Sovrum 2

På andra våning finns ytterligare ett trevligt sovrum som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Laminatgolv och inbyggda garderober även här.

Badrum

Bredvid sovrummen ligger ett fräscht badrum med kaklade väggar och klinkers med golvvärme på golvet. Här finns toalett, tvättställ, dusch med duschväggar, handdukstork samt en tvättmaskin.

Uterum

Ljust och rymligt uterum men stora öppningsbara glaspartier. En en vinranka slingrar sig i taket och ger söta goda druvor på sensommaren. Isolerat trallgolv med textilmatta. Isolerade väggar samt tak av 16 mm kanalplast. Från uterummet når man den lilla trädgården med förrådsbyggnad.

Förråd

Isolerat förråd, nås från trädgården på husets baksida.

Fakta om bostaden

Pris

795 000 kr, utgångspris

Adress

Torpavägen 4, 461 78 SJUNTORP

Kommun

Trollhättan

Område

Sjuntorp

Typ

Radhus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

35-2116-1-20 / 1002

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea / Biarea

71,5 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen

Våning

Våningsplan 1 av 2

Månadsavgift

6 572 kr/mån. inklusive värme, vatten, TV (Telia bas) och bredband via fiber samt parkeringsplats.

Andel i föreningen

3,7916%

Andel av årsavgiften

3,7916%

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Föreningens tillgångar är högre än föreningens skulder

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt

Hiss

Nej

Uteplats

Ja. Inglasat uterum

Parkering

Parkeringsplats ingår

Ekonomi

Pris

795 000 kr, utgångspris

Månadsavgift

6 572 kr/mån. inklusive värme, vatten, TV (Telia bas) och bredband via fiber samt parkeringsplats.

Driftkostnader

Summa driftkostnad: 350 kr/mån.

Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 250 kr
Försäkring: 100 kr
Elförbrukning: 660 kWh/år

Personer i hushållet: 1
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på förbrukning och val av abonnemang och val av försäkringsbolag.

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljaren

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus i två plan

Byggår

1958

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-08-17
Energiklass: C
Energiprestanda, primärenergital: 41 kWh/kvm och år

Förening

Föreningens namn

HSB Brf Stommen

Organisationsnummer

763000-1282

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

Föreningen äger marken

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar via Söderberg & Partners. Föreningen har kollektivt avtal för bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Allmänt om föreningen

HSB Brf Stommen innehar fastigheten Fors 1:33 som är belägen på adresserna Torpavägen 2-8 i Sjuntorp. På fastigheten finns 3 st radhuslängor i 2 våningar samt 1 st bostadshus i 2 våningar. Husen färdigställdes 1958. Den totala bostadsytan uppgår till 1 856 kvm och föreningens 28 bostäder fördelas enligt följande:
1 rok 3 st
2 rok 4 st
3 rok 20 st
4 rok 1 st

För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.

Renovering och underhåll

1999 Stambyte, renovering tvättstuga
2005 Markarbeten, anläggning parkeringsplats
2006 Bergvärmeanläggning
2010 Takrenovering isolering
2023 Byte av två gavlar, resterande gavlar byts de kommande åren
2024 Ny torktumlare inköpt. Rengöring av hängrännor på samtliga hus. Rengöring av brunnar. Byggt ett gym i källaren på hus 2.
2025 Renovering av gavlar på hus 6, tvätt av gavlar, byte av ett köksfönster samt reparation av källartrappa.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

2026 Byte av samtliga ytterdörrar och lås
2026 Lägenhet 5 skall åtgärdas från radon, pågår
2026 Byte av bergvärmepump
2026 Byte fasad i etapper åren framöver

Parkering

I föreningen finns 28 parkeringsplatser med laddstolpar som följer varje lägenhet. En plats är därmed garanterad per lägenhet och ingår i avgiften.

TV och internet

Telia (kabel-TV och bredband)

Gårdsplats

På gården finns lekplats, grönytor och sittplatser.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd samt soprum.

Ekonomi

Avgiftshöjning gjordes med 2 procent 2026-01-01

Dokument & länkar

Årsredovisning-HSB Brf Stommen i Trollhä

Stadgar

Energideklaration-Torpavägen 4

Karta

Hitta hit

Boendekalkyl

Uppskattat slutpris

iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.Hushållets månadsinkomst

iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.Kontantinsats

iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.Amortering

iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.Ränta

iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning. Bostadens driftkostnad/mån

Du behöver ta ett lån på:

Din uppskattade månadsutgift blir:

Sammanfattning av månadsutgift:

Driftkostnad:

Ränta:

Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.

Amortering: