Dröm vid Vänern

Ljuset flödar genom detta attraktiva hem med sjöutsikt över Vänern. Vardagsrum och kök i spännande, öppen planlösning med utgång till den härliga altanen. Vila blicken långt bort i fjärran där Vänern blir ditt skådespel - varje dag. Huset erbjuder fyra mysiga sovrum varav ett är extra vackert med egen utgång till altanen med paviljong. Här finns ett kök med underbar utsikt, ett fräscht badrum och en källaren som bjuder på bl.a. stort allrum med eldstad, bastu och dusch samt klädkammare.

Torsögatan 5

4 995 000 kr
Torsögatan 5
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Mariestad Laken 3
Antal rum:
5 rum (varav 4 sovrum)
Boarea/Biarea:
128 kvm / 130 kvm
Tomtarea:
954 kvm
Byggår:
1975
Uppvärmning:
Elradiatorer, luft/luftvärmepumpar, elgolvvärme kök badrum, braskamin + kassett
Driftkostnad:
45 556 kr/år

Öppet, inbjudande och trivsamt - med obruten utsikt över sjön

Välkommen till Torsögatan 5 – ett ljuvligt hem med närhet till Vänern och möjlighet till båtplats vid bryggan nedanför villan. Här bor du i ett etablerat och omtyckt, familjevänligt område i Mariestad där den sjönära känslan sätter tonen för vardagen. Den fantastiska altanen med utsikt över Vänern skapar en unik miljö och gör hemmet till något alldeles extra – med plats för såväl livsnjutaren som den större familjen. Solceller på taket hjälper till att hålla elkostnaderna nere, och här finns även elbilsladdare och spabad utomhus. Söker du ett gediget och välplanerat sjönära boende som ger dig en trivsam vardag? Välkommen på visning på Torsögatan 5. Kontakta ansvarig mäklare direkt Lotta Karlge 072-237 80 93 eller boka dig via annons.

Visning
Onsdag 25 mars

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Lotta Karlge
Fastighetsmäklare
Lotta Karlge
072-237 80 93 lotta.karlge@hsb.se
Hej!

Mitt viktigaste mål är att du ska vara så nöjd att du med självklarhet vill rekommendera mig vidare efter avslutad affär. Jag har arbetat i branschen sedan 2016 med förmånen att ha varit verksam i både Sverige och Spanien, mot den svenska marknaden, och mitt fokus ligger alltid på att göra bostadsaffären trygg, smidig och så framgångsrik som möjligt – oavsett vilken typ av bostad det gäller.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Redan när du kliver in möts du av en öppen och inbjudande hall som sätter tonen för hela hemmet. Blicken dras direkt genom huset mot vardagsrummet och redan här får du en skymt av den glittrande sjöutsikten som väntar på andra sidan.

Hallen binder elegant samman markplanet och ger en härlig känsla av rymd och ljus. Den generösa planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan hemmets ytor och gör det lika trivsamt att komma hem själv som att välkomna gäster. Här får du en entré som inte bara är välkomnande – utan som verkligen gör intryck. Entrédelen av hallen har ett praktiskt klinkergolv som sedan övergår i en vacker ekparkett som elegant breder ut sig över större delen av våningsplanet.

Vardagsrum

Ett fantastiskt vardagsrum som sträcker sig längs hela sjösidan och bjuder på en magisk utsikt över Vänern. De generösa ytorna ger gott om plats för både en inbjudande soffgrupp, ett rymligt matbord och en naturlig tv-hörna – perfekt för såväl avkoppling som umgänge.

De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och låter ljuset flöda fritt genom rummet. Härifrån når du även altanen med trädäck, en självklar plats för sommarens måltider och stilla kvällar med sjön som kuliss.

Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket, vilket skapar en social och luftig planlösning där familj och gäster kan samlas och trivas tillsammans. I denna del av huset ligger en vacker stavparkett som verkligen kommer till sin rätt i det generösa ljusinsläppet.

Kök

Köket är öppet, ljust och trivsamt – en naturlig samlingsplats i hemmet. Med sin öppna planlösning mot vardagsrummet skapas en härlig rymd och en social atmosfär där matlagning och umgänge smälter samman. Samtidigt finns en smidig dörr mot hallen som ger ett praktiskt flöde genom markplanet.

Detta är ett välplanerat arbetskök med generösa arbetsytor och en underbar utsikt som gör vardagen lite extra njutbar. Här lagar du mat med sjön som kuliss och ljuset som sällskap.

Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl samt diskmaskin – allt bekvämt samlat för att förenkla vardagen i ett hem där både funktion och trivsel står i fokus. I köket ligger ett praktiskt klinkergolv som även fortsätter under matplatsen.

Sovrum/kontor

Redan i anslutning till hallen finns ett rum som passar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller ett mindre sovrum. Det trevliga fönstret mot gatan ger fint ljusinsläpp och skapar en behaglig arbets- eller vilomiljö.

Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter livets behov – perfekt för dig som arbetar hemifrån, önskar ett extra sovrum eller vill skapa en lugn och avskild plats i hemmet. I samtliga sovrum ligger ekparkett som löper vidare från hallen.

Sovrum/hobbyrum

I den här delen av huset ligger det första av tre sovrum. Ett trivsamt och rogivande rum med fönster mot Vänern, där ljuset och den vackra utsikten skapar en behaglig atmosfär året om.

Rummet passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hobbyrum – en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov. Här får du en plats att dra dig tillbaka till, med sjön som stillsam fond. I samtliga sovrum ligger ekparkett som löper vidare från hallen.

Sovrum

Master bedroom är ett riktigt drömrum med generösa ytor och plats för en stor dubbelsäng. Härifrån öppnar sig dörren direkt ut till altanen mot Vänern, vilket skapar en privat oas där morgonkaffet eller kvällens lugna stunder får den perfekta utsikten som bakgrund.

Rummet är ljust och erbjuder en harmonisk och avkopplande atmosfär – en plats att vakna och somna till naturens skiftningar över sjön, med både komfort och stil i fokus. I samtliga sovrum ligger ekparkett som löper vidare från hallen.

Sovrum

Det tredje sovrummet i den här delen av huset är både trevligt och mysigt, med ett fönster som vetter mot gatan och ger ett fint ljusinsläpp.

Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum – en flexibel och trivsam plats som enkelt anpassas efter dina behov. I samtliga sovrum ligger ekparkett som löper vidare från hallen.

Badrum

Badrummet är fräscht och stilrent med kakel och klinker, en perfekt kombination av funktion och elegans. Här finns en duschplats, tvättställskommod och wc-stol, allt omsorgsfullt placerat för maximal bekvämlighet.

Fönstret släpper in naturligt ljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär, vilket gör badrummet både praktiskt och inbjudande – en plats att börja och avsluta dagen på med stil.

Allrum källare

Ett gediget och trivsamt allrum i källaren, som renoverades 2022, med en luftig och inbjudande känsla. Tack vare källarfönstren får rummet fint ljusinsläpp, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär trots läget under marknivå.

Här finns en mysig eldstad som blir en naturlig samlingspunkt, och gott om plats för en stor soffgrupp – perfekt för filmkvällar, spel eller avkoppling med familj och vänner. Ett varmt och välkomnande rum som blir hemmets naturliga mötesplats även på nedre plan. Här ligger ett ljust laminatgolv 2022.

Hall källare

Hallen binder samman allrum med övriga utrymmen, bland annat tvättstuga, källarentré med verkstad, wc, klädkammare, bastu, relaxrum och förråd. Här ligger ett klinkergolv från 2022.

Tvättstuga

Större tvättstuga med ljusinsläpp från källarfönster. Här ligger klinker på golvet och rummet känns fräscht och rymligt. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, mangel och ett förråd med frysbox.

Källarentré

Källaren har en egen entré med klinkergolv, avhängningsmöjligheter och en garderob. Här finns även en mindre verkstadsdel med betonggolv.

Wc

Mindre toalett med klinkergolv och tapetserade/kakel väggar från 2022. Här finns dagsljus från ett källarfönster, wc-stol, tvättställskommod och spegel.

Klädkammare

Större klädkammare som idag har en platsbyggd större garderob samt möjlighet till fler garderober. Heltäckningsmatta från 2022.

Bastu

I källaren finns en trivsam bastu och dusch med intilliggande relaxrum – en perfekt plats för avkoppling och återhämtning. Bastun erbjuder en lugn oas efter en lång dag. Både bastu och duschrum är nytt från golv till tak och renoverades 2022. Duschavdelningen är klädd med kakel på väggarna och klinker på golvet i bastu och duschrum.

Tillsammans skapar dessa utrymmen en liten privat spa-avdelning i hemmet, där komfort och trivsel står i fokus och vardagen kan lämnas utanför dörren.

Relaxrum

Relaxrummet blir ett naturligt komplement där man kan njuta av stillheten eller svalka sig efter bastubadet. Rummet är rymligt med plats för möblering och har klinkergolv från 2022.

Förråd

Mindre förråd/matkällare med betonggolv.

jjj

Fakta om bostaden

Pris

4 995 000 kr

Fastighetsbeteckning

Mariestad Laken 3

Adress

Torsögatan 5, 542 36 Mariestad

Kommun

Mariestad

Område

Snuggen

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Boarea

128 kvm

Biarea

130 kvm

Areakälla

Taxeringsinformation

Tomtarea

954 kvm

Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: