Tvåa med toppläge

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa i populära kvarteret Ajax! Här bor du i en smart disponerad lägenhet med trivsamma sällskapsytor, rogivande sovrum, praktisk klädkammare och ett bekvämt läge nära både stadens utbud och grönområden. I den välskötta Riksbyggen BRF Lidköpingshus 18 får du ett lättskött hem som passar perfekt som första bostad, för dig som vill bo bekvämt eller söker ett hem att trivas i från första stund.

Vallgatan 1a

495 000 kr

Typ:: Lägenhet

Upplåtelseform:: Bostadsrätt

Antal rum:: 2 rum + kök

Boarea:: 47 kvm

Månadsavgift:: 4 146 kr

Lägenhetsnummer:: 0044 / 1104

Våning:: 2 av 2

Hiss:: Nej

Byggår:: 1987

Välplanerad och lättskött tvåa i omtyckta Ajax med närhet till service, natur och centrum.

Välkommen till en välplanerad och trivsam tvåa i omtyckta kvarteret Ajax. Här erbjuds ett boende som passar perfekt för dig som söker ett bekvämt hem med närhet till både stadens utbud och grönområden.

Lägenheten erbjuder en smart planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. De ljusa sällskapsytorna skapar en inbjudande känsla och ger gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Här finns ett trivsamt kök, ett lättmöblerat vardagsrum, ett rogivande sovrum och bra förvaringsmöjligheter i stor klädkammare. Ett hem som är lika funktionellt som hemtrevligt.

Här bor du i den välskötta föreningen Riksbyggen BRF Lidköpingshus 18, med ett lugnt och uppskattat läge i kvarteret Ajax. Området är känt för sin trivsamma miljö och sitt bekväma och centrala läge med service, kommunikationer och fina promenadstråk alldeles runt knuten.

Det här är ett utmärkt boende för dig som söker din första bostad, vill bo bekvämt eller letar efter en lättskött lägenhet i en stabil förening och ett attraktivt område.

Välkommen att upptäcka ett hem där du kan trivas från första stund.

Läs mer

Visning

Måndag 31 augusti

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Boka visning Anmäl intresse

Fastighetsmäklare

Victoria Ahlkvist

072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se

Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder

Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande entré med praktiska avhängningsmöjligheter och bra förvaring i garderober. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett smidigt sätt.

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och övrig möblering. Parkettgolv. Från vardagsrummet nås balkongen.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett lugnt och ombonat rum som erbjuder goda möjligheter till en avkopplande sovmiljö.

Kök

Trivsamt och funktionellt kök med en planlösning som tar tillvara på ytan på ett bra sätt. Här finns plats för matlagning och litet bord för vardagens måltider, med en ljus och hemtrevlig känsla.

Klädkammre

Rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Badrum

Funktionellt badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns WC, duschkabin , handfat och spegelskåp ovan.

Balkong

Trevlig balkong. Härifrån har man koll på stan.

Fakta om bostaden

Pris

495 000 kr, utgångspris

Adress

Vallgatan 1a, 531 30 Lidköping

Kommun

Lidköping

Område

Nya staden

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

0044 / 1104

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea / Biarea

47 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen

Våning

Våningsplan 2 av 2

Månadsavgift

4 146 kr/mån. inklusive värme, vatten, sophämtning, tv samt internet.

Andel i föreningen

0,90589%

Indirekt nettoskuldsättning

217 418 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt

Hiss

Nej

Balkong

Ekonomi

Pris

495 000 kr, utgångspris

Månadsavgift

4 146 kr/mån. inklusive värme, vatten, sophämtning, tv samt internet.

Driftkostnader

Summa driftkostnad: 300 kr/mån.

Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 200 kr
Försäkring: 100 kr

Personer i hushållet: 1
Driftskostnaderna är ungefärliga och beror på förbrukning och avtal.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1987

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2020-02-06
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 157 kWh/kvm och år

Förening

Föreningens namn

Riksbyggen BRF Lidköpingshus nr 18

Organisationsnummer

716410-4171

Antal lägenheter

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Ajax 1 i Lidköpings kommun. På fastigheten finns 84 lägenheter uppförda, varav
5 stycken har byggts om under 2013/2014 från att tidigare ha varit ett gruppboende.

Renovering och underhåll

Ombyggnation gruppboende till bostäder 2013/2014
Tilläggsisolering vindar 2015
Målning trapphus 2016
Nya garageportar 2018
OVK 2020
Energideklaration 2020
Byte styr UC samt EcoGuardgivare 2021

Parkering

Det finns 49 st garageplatser varav 22 st i centralgarage.

TV och internet

Via Tele2

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en samlingslokal med pentry och bord och stolar för 40 gäster. Den går att hyra för symbolisk summa av de boende. Intill lokalen finns även ett övernattningsrum med 5 sovplatser. ( 2 sängar, 2 tältsängar och en extra madrass).

Dokument & länkar

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Området

Nya staden

Lidköping är en småstadsidyll med ett ovanligt stort utbud av sevärdheter, kultur, evenemang, restauranger, caféer och butiker. Närheten till Vänern innebär att du alltid har vattnet och skärgården runt hörnet, var du än befinner dig. Landsbygden är levande och nära tillhands när du vill uppleva både natur och kultur.

Nya staden ligger väster om ån Lidan. Här ligger det stora torget med Rådhuset och populär torghandel varje onsdag och lördag. Nya staden har många vackra hus från olika tidsepoker och här finns gott om butiker, restauranger och caféer.

Övrigt

I nya staden ligger den mysiga och blommande stadsträdgården. Här finner du även stadens badhus, sjukhus, gymnasium, musikskola och Sparbanken Lidköping Arena - en evenemangsarena med alltifrån elitseriebandy till stora konserter, melodifestivalen och mässor.

Karta

Hitta hit

Boendekalkyl

Uppskattat slutpris

iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.Hushållets månadsinkomst

iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.Kontantinsats

iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.Amortering

iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.Ränta

iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning. Bostadens driftkostnad/mån

Du behöver ta ett lån på:

Din uppskattade månadsutgift blir:

Sammanfattning av månadsutgift:

Driftkostnad:

Ränta:

Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.

Amortering: