Det här är en bostad för dig som söker något att förädla – ett riktigt tillfälle att skapa ett hem helt efter dina egna önskemål. Missa inte chansen – boka din visning redan idag!
Välkommen till denna rymliga tvåa om 61 kvm med ett fantastiskt läge högst upp i huset – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem från grunden! Bostaden är i behov av renovering, vilket ger en unik chans att sätta din egen prägel på varje kvadratmeter.
Lägenheten har en klassisk planlösning med generösa ytor, stort ljusinsläpp och en härlig utsikt från fjärde våningen. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån når du även bostadens balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen.
Det äldre köket är funktionellt men har stor potential för dig som vill modernisera. Sovrummet är rogivande och har plats för både dubbelsäng och förvaring. Badrummet är i äldre standard men med goda möjligheter att fräscha upp till modern komfort.
Brf Bråtenpark är en stabil och välskött förening med närhet till både centrum, grönområden och goda kommunikationer. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område, med både natur och service inom räckhåll.
Mitt viktigaste mål är att du ska vara så nöjd att du med självklarhet vill rekommendera mig vidare efter avslutad affär. Jag har arbetat i branschen sedan 2016 med förmånen att ha varit verksam i både Sverige och Spanien, mot den svenska marknaden, och mitt fokus ligger alltid på att göra bostadsaffären trygg, smidig och så framgångsrik som möjligt – oavsett vilken typ av bostad det gäller.
Bostaden är i behov av en renovering.
Välkomnande och rymlig hall med möjlighet att placera möbel.
Ljust och trevligt planerat kök med utgång till större balkong i västläge med utsikt mot grönområde.
Vardagsrummet är stort med härligt ljusinsläpp. Här får man plats med både matbord och soffgrupp.
Sovrummet upplevs rofyllt och här finns bra förvaringsmöjligheter med fyra garderober.
Badrum med badkar, handfat, wc-stol och spegelskåp.
80 000 kr
Valnötsstigen 31, 54242 MARIESTAD
Mariestad
Bråten
Lägenhet
Bostadsrätt
35-3214-4-191 / 1301
2 rum, varav 1 sovrum
61 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan 4 av 4
5 475 kr/mån. Avgiftshöjning 2023: 6% Avgiftshöjning 2024: 15% Avgiftshöjning 2025: 10%
0,2114%
223 827 kr
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
Garage och parkeringsplats finns att hyra genom separat kö. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser för elbil mot hyra. Gästparkering inom området.
Förråd till bostaden samt gemensam tvättstuga i markplan. Köparen betalar medlemsavgift till HSB. Säljaren betalar överlåtelseavgift. Föreningen tillhandahåller uthyrning av kolonilotter mot separat kösystem.
80 000 kr
5 475 kr/mån. Avgiftshöjning 2023: 6% Avgiftshöjning 2024: 15% Avgiftshöjning 2025: 10%
Summa driftkostnad: 658 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 650 kr
Försäkring: 8 kr
Personer i hushållet: 2
Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser informationsöverföringsbelopp (kabel-tv och bredband).
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerfamiljshus
1968
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration status: Utförd
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 102 kWh/kvm och år
HSB Brf Bråtenpark Mariestad
766000-0709
425
34
27
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingå styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
HSBs Brf BråtenPark byggdes åren 1968-72 och består av 13 bostadshus med tillsammans 48 trapphus, ett gårdshus och en separat före detta affärslokal..
Föreningen innehar totalt 459 bostäder och fördelas enligt följande:
Valnötsstigen 1-31, Akaciastigen 1-32 samt Fläderstigen 2-12.
85 st 1 rok
1 st 1,5 rok
155 st 2 rok
14 st 2,5 rok
184 st 3 rok
21 st 4 rok
9 st 5 rok
425 st bostadsrätter
34 st hyresrätter
BråtenPark är ett lummigt område med mycket träd och buskar. Det finns även fruktträd och bärbuskar som det bara är att ta för sig ifrån. Föreningen tillhandahåller uthyrning av kolonilotter mot separat kösystem
Gemensamma tvättstugor, grovtvättstugor och torkrum.
De boende får även nyttja föreningens övernattningslägenhet, gårdshus och bastu.
Föreningen har gruppavtal med Telenor (fiber), ca 150 kr obligatoriskt tillägg på hyresavin.
1975-1977- Gårdshus och butikslokal byggt
1988- Nytt låssystem
1989-1991-Fasadrenovering
2008-2009- Nya tvättstugor
2014 - Fjärrvärme
2014- Ny belysning på området
2019-Friliggande sophus
2022-Hissbyte höghus
2023-Fönsterbyte gårdshus
2023-2024-Fönsterbyte
Under 2023 har föreningen påbörjat arbetet med att byta ut alla fönster som en del av energibesparande åtgärder. Inom detta projekt ingår även injustering av värme, injustering av ventilation samt värmeåtervinning (FX-system). Föreningen har fått 8 735 210 i bidrag från Länsstyrelsen vilket är hälften av det beviljade bidraget och föreningen räknar med att få resterande bidrag när arbetet är slutfört.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Genomgång entrétrappor byte/lagning
Byte utvändiga hissar
Översyn värme/ventilation
Byte takfläktar
Asfaltering
Löpande renovering av badrum med prio 1 vattenskada pga gjutjärnsbrunn.
Byte utvändiga källardörrar höghusen
Utbytesplan maskiner i tvättstugorna påbörjades 2023
Fortsatt arbete inför elbilsladdning på området
Fastighetsnära sopsortering införs 2024
3 stycken fastighetsnära avfallshus etableras på området
OVK-obligatorisk ventilationskontroll
Rensning av ventilationskanaler
Byte av spiskåpor och frånluftsdon i badrum
Injustering av värme
Takbyte hus 2
Balkongrenovering höghusen
Låsbara luckor vid sopkärlen
Nya lägenhetspärmar
Välkomstbrev/information till nyinflyttade tas fram
Balkongrenovering höghusen
Paketbox på området
På området finns 410 p-platser, 142 garage, inhägnad husvagnsparkering och parkering för lite större fordon att hyra. Garage ca 300 kr/mån, parkeringsplats ca 150 kr/mån. Separat kö.
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser för elbil mot hyra.
Gästparkering inom området.
Fina uteplatser och grillplatser. Lekplatser, boulebanor och fotbollsplan med stora mål. 3 områden med kolonilotter.
Föreningen har tvättstugor i varje hus samt 2 stycken grovtvättstugor (Akaciastigen 5 & 18) - tvättider bokas i ett bokningssystem som finns i anslutning till tvättstugan i varje hus.
På området finns även en bastu (Valnötsstigen 21) som också bokas i bokningssystemet vid tvättstugan.
Barnvagnsförråd och cykel- och mopedförråd i källare. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet på två rum och kök samt ett gårdshus som rymmer ca 50 personer.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med + 6 % samt med + 15 % fr.o.m. 2024-01-01.
I den västra delen av Mariestad ligger det trivsamma området Bråten Park, där du hittar en blandning av villor, radhus och flera lägenhetsområden. Miljön präglas av lummiga grönområden och närhet till naturen, vilket skapar en lugn och naturnära känsla. Här bor du med bekvämt avstånd till både skolor och förskolor, större livsmedelsbutiker, en välbesökt golfbana med tillhörande restaurang samt Mariestads centrum. Det finns också tillgång till både vårdcentral och tandläkare i närområdet. Bråten Park har bra bussförbindelser – både inom staden och till orter som exempelvis Skövde. Området erbjuder dessutom fina gång- och cykelvägar till centrum och skolor.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.