Snygg och välhållen tvåa med lugnt, privat läge och generös balkong i väster – utrustad med diskmaskin och tvättmaskin.
Välkommen till denna välplanerade och ombonade tvåa om 61 kvm på Valnötsstigen 7. Här erbjuds ett trivsamt hem med öppna och sociala ytor, ett vardagsrum med privat läge och stort ljusinsläpp, ett rofyllt sovrum och ett stilfullt kök med utgång till den generösa balkongen. Den genomtänkta planlösningen skapar ett hem som är både funktionellt och inbjudande.
Bostaden präglas av en harmonisk färgsättning där mörka valnötstoner på golven samspelar med mjuka jordnära kulörer och skapar ett enhetligt och ombonat uttryck.
Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och förvaring. Härifrån nås den generösa balkongen i västerläge, en härlig plats att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.
Badrummet är praktiskt utformat och utrustat med tvättmaskin, vilket bidrar till en smidig vardag.
Bråten Park är ett omtyckt och lugnt område med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer – en trivsam miljö att kalla hem.
Möjlighet finns till omgående tillträde, om önskas.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Lotta Karlge 072-237 80 93 för att boka en privat visning!
Mitt viktigaste mål är att du ska vara så nöjd att du med självklarhet vill rekommendera mig vidare efter avslutad affär. Jag har arbetat i branschen sedan 2016 med förmånen att ha varit verksam i både Sverige och Spanien, mot den svenska marknaden, och mitt fokus ligger alltid på att göra bostadsaffären trygg, smidig och så framgångsrik som möjligt – oavsett vilken typ av bostad det gäller.
Välkomnande hall som ger ett trivsamt första intryck av bostaden. Här finns goda möjligheter till förvaring samtidigt som den öppna planlösningen ger en fin överblick över hemmet redan vid entrén. Hallen skapar en ljus och inbjudande känsla och binder på ett naturligt sätt samman bostadens olika rum med rofyllda toner och en attraktiv fondvägg.
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd. Rummet vetter mot grönska, vilket ger ett insynsskyddat och rofyllt läge. Det mörka laminatgolvet i valnötston bidrar till en varm och ombonad atmosfär, medan en dekorativ fondvägg med träpanelskänsla ger rummet karaktär och ett stilrent uttryck.
Öppet och ljust kök med ett praktiskt golv i valnötston som bidrar till ett sobert och ombonat uttryck. Köksinredningen går i en djup, harmonisk kulör och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Här finns spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Intill fönstret ryms en trivsam matplats där du kan njuta av utsikten och det fina ljusinsläppet. Från köket nås den generösa balkongen i härligt västerläge – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Lugnt och harmoniskt sovrum med vackert läge mot grönska som skapar en avkopplande atmosfär. Det mörka laminatgolvet i valnötston bidrar till en varm och ombonad känsla, medan en dekorativ fondvägg med träpanelskänsla ger rummet karaktär och ett stilfullt uttryck.
Karaktärsfullt badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet i ett strandinspirerat utförande som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Badrummet är utrustat med handfat med spegelskåp, wc, duschhörna och tvättmaskin.
97 000 kr
Valnötsstigen 7, 542 42 Mariestad
Mariestad
Bråten
Lägenhet
Bostadsrätt
285 / 1301
2 rum
61 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan 4 av 4
5 635 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv Angående hushållsel gäller IMD Individuell mätning och debitering Föreningen köper in elen gemensamt, och varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning via månadsavin.
0,2114%
0,21165%
343 648 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
51 kr
Nej
Ja
97 000 kr
5 635 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv Angående hushållsel gäller IMD Individuell mätning och debitering Föreningen köper in elen gemensamt, och varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning via månadsavin.
Summa driftkostnad: 575 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 375 kr
Försäkring: 200 kr
Personer i hushållet: 2
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerfamiljshus
1968-72
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2021-03-31
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 102 kWh/kvm och år
HSB Brf Bråtenpark Mariestad
766000-0709
425
34
27
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingå styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
HSBs Brf Bråtenpark byggdes åren 1968-72 och består av 13 bostadshus med tillsammans 48 trapphus, ett gårdshus och en separat före detta affärslokal..
Föreningen innehar totalt 459 bostäder och fördelas enligt följande:
Valnötsstigen 1-31, Akaciastigen 1-32 samt Fläderstigen 2-12.
85 st 1 rok
1 st 1,5 rok
155 st 2 rok
14 st 2,5 rok
184 st 3 rok
21 st 4 rok
9 st 5 rok
425 st bostadsrätter
34 st hyresrätter
BråtenPark är ett lummigt område med mycket träd och buskar. Det finns även fruktträd och bärbuskar som det bara är att ta för sig ifrån. Föreningen tillhandahåller uthyrning av kolonilotter mot separat kösystem.
Föreningen har gruppavtal med Telenor (fiber), ca 150 kr obligatoriskt tillägg på hyresavin.
1975-1977- Gårdshus och butikslokal byggt
1988- Nytt låssystem
1989-1991-Fasadrenovering
2008-2009- Nya tvättstugor
2014 - Fjärrvärme
2014- Ny belysning på området
2019-Friliggande sophus
2022-Hissbyte höghus
2023-Fönsterbyte gårdshus
2023-2024-Fönsterbyte
Under 2023 har föreningen påbörjat arbetet med att byta ut alla fönster som en del av energibesparande åtgärder. Inom detta projekt ingår även injustering av värme, injustering av ventilation samt värmeåtervinning (FX-system). Föreningen har fått 8 735 210 i bidrag från Länsstyrelsen vilket är hälften av det beviljade bidraget och föreningen räknar med att få resterande bidrag när arbetet är slutfört.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Genomgång entrétrappor byte/lagning
Byte utvändiga hissar
Översyn värme/ventilation
Byte takfläktar
Asfaltering
Löpande renovering av badrum med prio 1 vattenskada pga gjutjärnsbrunn.
Byte utvändiga källardörrar höghusen
Utbytesplan maskiner i tvättstugorna påbörjades 2023
Fortsatt arbete inför elbilsladdning på området
Fastighetsnära sopsortering införs 2024
3 stycken fastighetsnära avfallshus etableras på området
OVK-obligatorisk ventilationskontroll
Rensning av ventilationskanaler
Byte av spiskåpor och frånluftsdon i badrum
Injustering av värme
Takbyte hus 2
Balkongrenovering höghusen
Låsbara luckor vid sopkärlen
Nya lägenhetspärmar
Välkomstbrev/information till nyinflyttade tas fram
Balkongrenovering höghusen
Paketbox på området
På området finns 410 p-platser, 142 garage, inhägnad husvagnsparkering och parkering för lite större fordon att hyra. Garage ca 300 kr/mån, parkeringsplats ca 150 kr/mån. Separat kö.
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser för elbil mot hyra.
Gästparkering inom området.
Fina uteplatser och grillplatser. Lekplatser, boulebanor och fotbollsplan med stora mål. 3 områden med kolonilotter.
Föreningen har tvättstugor i varje hus samt 2 stycken grovtvättstugor (Akaciastigen 5 & 18) - tvättider bokas i ett bokningssystem som finns i anslutning till tvättstugan i varje hus.
På området finns även en bastu (Valnötsstigen 21) som också bokas i bokningssystemet vid tvättstugan.
Barnvagnsförråd och cykel- och mopedförråd i källare. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet på två rum och kök samt ett gårdshus som rymmer ca 50 personer.
Avgiftshöjning 2024: 15%
Avgiftshöjning 2025: 10%
Avgiftshöjning 2026 3%
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.