Sovalkov, låg avgift

Vill du bo i en välskött och trivsam förening med mer tillgångar än skulder? Uppskattar du att bo nära naturen med bra kommunikationer och dessutom möjlighet till en egen parkeringsplats? Då kan denna välplanerade 1:a med sovalkov vara något för dig. Här bor du även med en låg månadskostnad, perfekt för dig som vill bo både billigt och bra. Lägenheten är i behov av viss uppfräschning.

Österled 3A

450 000 kr

Typ:: Lägenhet

Upplåtelseform:: Bostadsrätt

Antal rum:: 1 rum + kokvrå

Boarea:: 28 kvm

Månadsavgift:: 2 451 kr

Lägenhetsnummer:: 236 / 1002

Våning:: 1 av 3

Hiss:: Nej

Byggår:: 1960

Bra planerad 1:a med sovalkov, endast ½ trappa upp i huset! Låg månadsavgift och välskött förening.

Här erbjuds en välplanerad 1:a med sovalkov och låg månadskostnad. En lägenhet som behöver lite uppfräschning men är den perfekta lägenheten för dig som ska flytta hemifrån, studerar eller behöver en övernattningslägenhet. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till naturen och bra kommunikationer, busshållplatsen ligger endast ett stenkast från lägenheten. Möjlighet till parkeringsplats eller garage (separat kö).

I HSB Brf Äsperöd bor du i en välskött och omtyckt förening som har mer tillgångar än skulder! Fina och välskötta innergårdar skapar en trivsam boendemiljö.

Välkommen att boka visningstid via vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information!

Visning

Måndag 13 april

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Boka visning Anmäl intresse

Fastighetsmäklare

Sofia Adolfsson

072-205 70 79 sofia.adolfsson@hsb.se

Hej!

Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.

Bilder

Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med klinkergolv och ljusmålade väggar samt tre inbyggda garderober.

Badrum

Badrum med plastmatta och kaklade väggar. Wc, handfat, spegelskåp och dusch samt förberett för tvättmaskin.

Allrum med sovalkov

Allrum med en praktisk sovalkov som rymmer en dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar samt en fondtapet.

Kokvrå

Kokvrå med plastmatta och målade väggar samt kakel över köksbänken. Vita köksluckor, spis samt kyl/frys.

Fakta om bostaden

Pris

450 000 kr, utgångspris

Adress

Österled 3A, 451 34 Uddevalla

Kommun

Uddevalla

Område

Äsperöd

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

236 / 1002

Antal rum

1 rum och kokvrå

Boarea / Biarea

28 kvm, föreningens information

Våning

Våningsplan 1 av 3. Lägenheten ligger en halvtrappa upp i huset.

Månadsavgift

2 451 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.

Andel i föreningen

0,20777%

Andel av årsavgiften

0,21602%

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Föreningens tillgångar är högre än föreningens skulder

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt

Reparationsfond

2 475 kr

Hiss

Nej

Tillträde

Enligt överenskommelse. (snabbt tillträde är möjligt)

Övrigt

Ett källarförråd samt ett matkällarförråd tillhör lägenheten.

Ekonomi

Pris

450 000 kr, utgångspris

Månadsavgift

2 451 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.

Driftkostnader

Summa driftkostnad: 200 kr/mån.

Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 100 kr
Försäkring: 100 kr

Personer i hushållet: 1

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljaren

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1960

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-01-18
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 95 kWh/kvm och år

Förening

Föreningens namn

HSB Brf Äsperöd

Organisationsnummer

758500-0586

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

282

Antal lokaler

Föreningen äger marken

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1957 och äger fastigheten Uddevalla Stören 3. På fastigheten byggdes, i tre etapper mellan 1959 och 1963, 14 bostadshus. Den totala bostadsytan uppgår till 15 792 kvm och föreningens 282 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 51 st
- 2 rok 168 st
- 3 rok 49 st
- 4 rok 14 st

I föreningen finns även:
67 st garageplatser
219 st p-platser
50 st lokaler och förråd (hyresrätt) 486kvm

För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.

Renovering och underhåll

Sedan huset färdigställdes 1936 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
1994/1995: Yttertak, fönsterbyte samt utbyggnad av balkonger.
2005/2006: Stamrenovering, uppgradering el samt byte lägenhetsdörrar.
2017: Byte entrédörrar.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmsta 5 åren:
Byte av yttertak och reparation av fasader.
Fortsatt dränering av hela området.
Filmning, spolning och relining av liggande rör i betongplatta.
Utbyte av styrsystem för värme under 2025.

Parkering

Utomhus finns 210 st parkeringsplatser, varav flera med el. Det finns 57 st garage fördelade i olika byggnader samt ett p-hus med 10 st platser som från början var en Konsumbutik.
Det finns fn lediga parkeringsplatser (utomhus).

TV och internet

Gruppavtal med Tele 2 för TV och bredband.

Gårdsplats

Tre lekplatser med varierande utrustning finns där barnen kan leka. Föreningen har även en grillplats med tillhörande sittplatser på området.

Gemensamma utrymmen

I föreningens 14 fastigheter finns 13 st fintvättstugor samt 4 st grovtvättstugor.
I källaren under Måltemyrsvägen 1 finns föreningslokalen, som kan bokas hos vicevärden. Den har plats för upp till 50 personer. Sedan 2018 finns det en gästlägenhet i samma hus som man som medlem hyra om man får besök några dagar. I lägenheten finns plats för fyra personer och även denna bokas via vicevärden.
På området finns fem stationer för återvinning av metall, kartong, glas, plast, papper samt batterier.

Ekonomi

Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 1 127 kr/kvm.

Föreningen höjde senast avgifterna 2025-01-01 med 2,5%.

Dokument & länkar

Stadgar

Årsredovisning 2024

Området

Äsperöd

Närhet till natur och skog. Promenadavstånd till det centrala delarna av Uddevalla. Äsperödskolan och förskola finns på bara några 100 meters avstånd.

Karta

Klicka här för större karta

Boendekalkyl

Uppskattat slutpris

iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.Hushållets månadsinkomst

iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.Kontantinsats

iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.Amortering

iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.Ränta

iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning. Bostadens driftkostnad/mån

Du behöver ta ett lån på:

Din uppskattade månadsutgift blir:

Sammanfattning av månadsutgift:

Driftkostnad:

Ränta:

Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.

Amortering: