Mysig och trivsam 1:a med sovalkov. En välplanerad lägenhet som erbjuder ett stort kök med matplats, fräscht badrum och ett rymligt vardagsrum med sovalkov (plats för en 180 säng) och en fransk balkong mot en grönskande innergård. Välskött förening och låg månadskostnad. Bra, centralt läge med närhet till allt.
Mysig och välplanerad 1:a med sovalkov och fransk balkong i vardagsrummet. Låg månadsavgift inkl. bredband! Ett kanonläge i stan, med närhet till allt och lägenheten ligger högt och fint belägen med fönster som vetter mot en grönskande innergård. Här erbjuds ett fint och rymligt kök med en bra matplats (diskmaskin finns) samt ett fräscht, helkaklat badrum från stamrenoveringen 2006 (förberett för tvättmaskin).
Här bor du i omtyckta och välskötta Brf Pallas, en trivsam förening med stora renoveringar gjorda på senare år (ex. stamrenovering och nya tak) samt med möjlighet till övernattningslägenhet/samlingslokal. Dessutom finns två fräscha tvättstugor samt torkrum i samma hus, rakt ner i källaren samt ett separat cykelförråd intill garaget. Perfekt läge i stan med närhet till idrottsanläggning, badhus, Resecentrum, Högskolan Väst, fina promenadstråk längs kanalen samt stans utbud av mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Föreningen erbjuder möjlighet till garageplats eller parkeringsplats, vissa med laddstolpe (separat kö).
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Jag älskar mitt jobb, och det genomsyrar mitt sätt att arbeta. För mig handlar mäkleri om så mycket mer än att bara köpa och sälja bostäder. Det handlar om människor, relationer och att få underlätta och hjälpa till i en viktig del av någons liv.
Hall med bra förvaringsutrymme i form av en inbyggd garderob samt en stor skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och målade väggar.
Fräscht badrum från stamrenoveringen 2006 med kakel och klinker. Wc, handfat, spegelskåp, badrumsskåp, handdukstork samt förberett för tvättmaskin.
Trevligt allrum med en avskild sovalkov med plats för en 180 säng. Laminatgolv och målade väggar. Här finns en fransk balkong som ger fint ljusinsläpp samt bra vädringsmöjlighet.
Bra planerat kök med en trevlig matplats. Plastmatta och målade väggar samt kakel över köksbänken i ek. Spis, fläkt, diskmaskin (-25) samt kyl/frys.
990 000 kr, utgångspris
Järnvägsgatan 13A, 461 31 Trollhättan
Trollhättan
Centrum
Lägenhet
Bostadsrätt
44 / 1202
1 rum och kök
42 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 4
2 825 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
1%
1%
80 915 kr
(10 616 312 kr - 2 524 837 kr) x 0,01 = 80 915 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Nej
Enligt överenskommelse.
990 000 kr, utgångspris
2 825 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Summa driftkostnad: 500 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 400 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 2
Obs. att driftskostnaderna är enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
592 kr
1 480 kr
Köparen
Flerbostadshus
1958
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-10-28
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 142 kWh/kvm och år
Brf Pallas
763000-1449
Äkta
72
9
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar Älvsborg. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen samt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Brf Pallas i Trollhättan innehar fastigheten Pallas 7, som är belägna på adresserna Kungsgatan 7, Järnvägsgatan 11A-B och 13A samt Österlånggatan 10A-B i Trollhättan. På fastigheten finns 3 st byggnader med 4 våningar och 6 trappuppgångar. Husen är uppförda 1958.
Den totala bostadsytan uppgår till 4 452 kvm och föreningens 72 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 24 st
- 2 rok 23 st
- 3 rok 21 st
- 4 rok 4 st
I föreningen finns även 9 st lokaler om 484 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1958 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
1990: Fasadrenovering.
2006: Stambyte.
2012: Gårdsrenovering.
2015: Nya portar och plåtpartier över dessa.
2015-2016: Nytt låssystem med s k "taggar" till dörrportar och källardörr.
2019: Digitala anslagstavlor och bokningssystem till tvättstuga. Styrelserum och övernattningslägenhet.
2020: Utbyte av armaturer i allmänna utrymmen till LED-ljusarmaturer.
2021: Takbyte. Byte låssystem. (aktiverats)
2022: Snörasskydd.
2023: Laddstolpar.
Exempel på större planerat underhåll:
2025: Lagstadgad OVK.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 20 st garageplatser (350 kr/mån) och 21 st parkeringsplatser (175 kr/mån) varav 17 st av parkeringsplatserna har laddstolpe (om man vill nyttja laddstolpen kostar det 250 kr/mån).
För de som nyttjar laddstolpe tar föreningen ut en fasta elkostnad per månad, dvs. oavsett hur lite/mycket man laddar (225 kr/mån för hybridbil och 350 kr/mån för elbil). Föreningen gör en kontroll av elförbrukningen varje halvår för att stämma av så det är en rimlig kostnad. Fn. finns 3 p-platser med laddstolpe lediga för den som innehar en parkeringsplats och önskar laddplats.
Fn är det separat kö till parkeringsplatser/garage (ca.1,5-4 års kö beroende på vilken typ av parkering, enl. samtal med föreningen 2025-08-21).
Kabel-TV via Tele 2 (22 kanaler ingår i avgiften). Föreningens har ett kollektivt upphandlat avtal gällande bredband via Tele 2 (500/50).
Fiber finns via Telenor.
Trevlig och välskött innergård som renoverades upp 2012 med parkbänkar och grillplats.
Gemensam tvättstuga och torkrum (Järnvägsgatan 13A och 11A-B). Separat cykelförråd intill garaget. Styrelserum och övernattningslägenhet.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 666 kr/kvm.
Föreningen beslutade att hålla årsavgiften oförändrad under 2024.
Föreningen höjde senast avgifterna 2025-07-01 med 5%.
Intill Göta älv ligger Trollhättans stadskärna. Staden jobbar aktivt med att hålla centrum levande och stora satsningar görs för att upprätthålla ett attraktivt city. Här finns stort utbud av restauranger, motionsanläggningar, frisörer och mataffärer. I Odenhuset finns klädbutiker samt biograf och strax intill ligger Folkets hus med bibliotek, stora utrymmen för konferenser och inte minst mycket underhållning. Många aktiviteter anordnas i centrum varje år där torget och de populära lekplatserna Macken och Skrotnisse har en central roll. I centrum finns vacker natur med fina promenadstråk runt bland annat Spikön. Dessutom ligger resecentrum, högskolan och flertalet gymnasieskolor i eller i nära anslutning till centrum.
